Rua José Osvaldo Ribeiro (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua José Osvaldo Ribeiro, na Vila Matilde, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²332 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/10/2021Rua José Osvaldo Ribeiro, 42CS BResidência · construído em 2010SFH · R$ 680 mil (80%)185 m²R$ 850.000R$ 4.595/m²
- 18/08/2021Rua José Osvaldo Ribeiro, 42CS CResidência · construído em 2010SFH · R$ 694 mil (85%)200 m²R$ 820.000R$ 4.100/m²
- 23/11/2015Rua José Osvaldo Ribeiro, 60CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 350 mil (70%)113 m²R$ 500.000R$ 4.425/m²
- 27/03/2015Rua José Osvaldo Ribeiro, 42CS BResidência · construído em 2010185 m²R$ 280.000R$ 1.514/m²
- 08/01/2015Rua José Osvaldo Ribeiro, 42CS AResidência · construído em 2010SFH · R$ 70 mil (28%)185 m²R$ 250.000R$ 1.351/m²
- 12/12/2012Rua José Osvaldo Ribeiro, 39CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198090 m²R$ 92.000R$ 1.022/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.022/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 1.514/m² · 3 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 4.347/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.022/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.514/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.347/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80117%
- 2000–2009117%
- 2010 em diante467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 17% | R$ 92 mil |
| 2000–2009 | 1 | 17% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 4 | 67% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 280 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Osvaldo Ribeiro
Perguntas frequentes sobre a Rua José Osvaldo Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Osvaldo Ribeiro?
A Rua José Osvaldo Ribeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Osvaldo Ribeiro?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua José Osvaldo Ribeiro vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Osvaldo Ribeiro?
É o nº 42, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Osvaldo Ribeiro?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua José Osvaldo Ribeiro, na Vila Matilde, desde 2011, em 3 endereços diferentes.