Rua Joaquim Marra, 1695 (Vila Matilde)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.718/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 705 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.718/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 705 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.944/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.249/m² – R$ 5.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 5.042/m²
Financiadas0%
- 27/02/2025CS 34Residência · construído em 197060 m²R$ 600.000R$ 10.000/m²
- 25/07/2024CS 32Residência · construído em 197076 m²R$ 650.000R$ 8.553/m²
- 25/07/2024CS 31Residência · construído em 196782 m²R$ 620.000R$ 7.561/m²
- 18/07/2024CS 33Residência · construído em 1974119 m²R$ 600.000R$ 5.042/m²
- 15/05/2024CS 35Residência · construído em 197060 m²R$ 650.000R$ 10.833/m²
- 14/11/2019CS 33Residência · construído em 1974119 m²R$ 283.315R$ 2.381/m²
- 13/12/2016CS 35Residência · construído em 197060 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 22/07/2014CS 34Residência · construído em 197060 m²R$ 85.000R$ 1.417/m²
- 07/02/2013CS 33Residência · construído em 1974SFH · R$ 302 mil (86%)119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
132 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~3 unidades de 60 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 198 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.337/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 1.901/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.417/m² · 1 | R$ 2.170/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.376/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.233/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.933/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.324/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.604/m² · 6 |
| 2024 | R$ 8.057/m² · 4 | R$ 6.667/m² · 13 |
| 2025 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 4.886/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.944/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 8.057/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 369 mil |
Calculadora
R$ 449.915R$ 4.944/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Marra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1663 | Loja | 1 | R$ 14.541/m² | R$ 262 mil |
| Nº 1675 | Casa | 2 | R$ 3.446/m² | R$ 345 mil |
| Nº 1682 | Loja | 1 | R$ 3.452/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1683 | Casa | 1 | R$ 6.818/m² | R$ 614 mil |
| Nº 1689 | Casa | 1 | R$ 6.329/m² | R$ 570 mil |
| Nº 1701 | Casa | 1 | R$ 10.605/m² | R$ 636 mil |
| Nº 1702 | Loja | 1 | R$ 3.929/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 1703 | Casa | 1 | R$ 8.599/m² | R$ 636 mil |
| Nº 1711 | Casa | 1 | R$ 7.595/m² | R$ 684 mil |
| Nº 1736 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.402/m² | R$ 1,2 mi |