Rua Jarbas de Carvalho, 238 (Vila Matilde)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.953/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 328 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.953/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 328 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.953/m²Unidade típica
R$ 317 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.689/m² – R$ 5.309/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.730/m²
Financiadas67%
- 29/11/2025APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 202292 m²R$ 220.000R$ 2.391/m²
- 18/09/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 280 mil (80%)74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 23/09/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 190 mil (79%)58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
- 15/08/2025APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 240 mil (80%)58 m²R$ 300.600R$ 5.183/m²
- 15/07/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 225 mil (79%)58 m²R$ 285.000R$ 4.914/m²
- 30/05/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 248 mil (80%)58 m²R$ 310.000R$ 5.345/m²
- 15/08/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 202270 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 27/06/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 229 mil (76%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 26/09/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 202268 m²R$ 360.000R$ 5.294/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~5 unidades de 64 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 199 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
8 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
19%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 5.294/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.286/m² · 2 | R$ 4.286/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.822/m² · 6 | R$ 4.822/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.822/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Minha Casa Minha Vida319%
- Sem financiamento informado850%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 19% | R$ 891 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 50% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 316.965R$ 4.953/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jarbas de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.353/m² | R$ 329 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 2.655/m² | R$ 265 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 8.951/m² | R$ 904 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 8.306/m² | R$ 648 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 3.530/m² | R$ 529 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 671 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.378/m² | R$ 655 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 2.658/m² | R$ 585 mil |
| Nº 338 | Casa | 2 | R$ 5.291/m² | R$ 915 mil |
| Nº 339 | Terreno | 1 | R$ 1.650/m² | R$ 467 mil |