Rua Jarbas de Carvalho (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Jarbas de Carvalho, na Vila Matilde, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.953/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 238, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.953/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 38
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 317 mil
- ~64 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.666/m²3 vendas · mediana R$ 671 mil (188 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 877 mil
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.062/m² – R$ 5.174/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 3.186/m²
Financiadas53%
- 27/02/2026Rua Jarbas de Carvalho, 303PT LT 8 QD 10Residência · construído em 1995SFI · R$ 520 mil (80%)194 m²R$ 650.000R$ 3.351/m²
- 21/10/2024Rua Jarbas de Carvalho, 120CasaResidência · construído em 198731,21% transferido90 m²R$ 89.960—
- 17/07/2024Rua Jarbas de Carvalho, 46CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 210 mil (47%)90 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 09/05/2024Rua Jarbas de Carvalho, 115CasaResidência · construído em 1978Consórcio · R$ 765 mil (99%)188 m²R$ 770.000R$ 4.096/m²
- 12/06/2023Rua Jarbas de Carvalho, 259CasaResidência · construído em 1970101 m²R$ 750.000R$ 7.426/m²
- 03/05/2023Rua Jarbas de Carvalho, 268CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (28%)78 m²R$ 537.500R$ 6.891/m²
- 09/02/2023Rua Jarbas de Carvalho, 235CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196737,5% transferido151 m²R$ 105.000—
- 30/08/2022Rua Jarbas de Carvalho, 235CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725% transferido151 m²R$ 61.250—
- 29/06/2022Rua Jarbas de Carvalho, 235CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725% transferido151 m²R$ 70.000—
- 27/11/2021Rua Jarbas de Carvalho, 34CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 263 mil (61%)130 m²R$ 430.000R$ 3.308/m²
- 19/08/2021Rua Jarbas de Carvalho, 309PT LT 8 QD 10Residência · construído em 1995SFH · R$ 380 mil (78%)194 m²R$ 490.000R$ 2.526/m²
- 20/01/2021Rua Jarbas de Carvalho, 335E 335 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 181 mil (42%)220 m²R$ 430.000R$ 1.955/m²
- 14/07/2020Rua Jarbas de Carvalho, 115CasaResidência · construído em 1978188 m²R$ 880.000R$ 4.681/m²
- 31/01/2020Rua Jarbas de Carvalho, 33835Residência · construído em 2000SFH · R$ 484 mil (82%)173 m²R$ 590.000R$ 3.410/m²
- 24/07/2015Rua Jarbas de Carvalho, 54CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
- 04/06/2014Rua Jarbas de Carvalho, 338CasaResidência · construído em 2000173 m²R$ 530.000R$ 3.064/m²
- 04/03/2013Rua Jarbas de Carvalho, 176CasaResidência · construído em 2000100 m²R$ 115.000R$ 1.150/m²
- 23/08/2011Rua Jarbas de Carvalho, 176CasaResidência · construído em 2000100 m²R$ 113.000R$ 1.130/m²
- 25/07/2011Rua Jarbas de Carvalho, 269CasaResidência · construído em 1978150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
- 03/06/2011Rua Jarbas de Carvalho, 137CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014140 m²R$ 116.000R$ 829/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
16 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.130/m² · 3 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 1.150/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 3.064/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 4.046/m² · 2 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 2.526/m² · 3 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 7.158/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 4.548/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 3.351/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.130/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.150/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.064/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.046/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.158/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.548/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.351/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969411%
- Anos 70411%
- Anos 80411%
- Anos 9025,6%
- 2000–2009411%
- 2010 em diante1850%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 11% | R$ 666 mil |
| Anos 70 | 4 | 11% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,6% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 11% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 18 | 50% | R$ 5,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1133%
- Minha Casa Minha Vida39,1%
- Consórcio13%
- SFI, carteira hipotecária e outros13%
- Sem financiamento informado1752%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 33% | R$ 4,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 9,1% | R$ 891 mil |
| Consórcio | 1 | 3% | R$ 770 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 52% | R$ 5,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1642%
- Residencial horizontal2053%
- Terreno25,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 42% | R$ 4,7 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 53% | R$ 7,5 mi |
| Terreno | 2 | 5,3% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 877.238R$ 4.666/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jarbas de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 4.424/m² | R$ 575 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 511 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.936/m² | R$ 264 mil |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 5.798/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.353/m² | R$ 329 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 2.655/m² | R$ 265 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 9 | R$ 4.953/m² | R$ 328 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 8.951/m² | R$ 904 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 8.306/m² | R$ 648 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 3.530/m² | R$ 529 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 671 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.378/m² | R$ 655 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 2.658/m² | R$ 585 mil |
| Nº 338 | Casa | 2 | R$ 5.291/m² | R$ 915 mil |
| Nº 339 | Terreno | 1 | R$ 1.650/m² | R$ 467 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jarbas de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jarbas de Carvalho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jarbas de Carvalho é de R$ 4.953/m², 12% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jarbas de Carvalho?
Um apartamento típico de 64 m² na Rua Jarbas de Carvalho vale cerca de R$ 317 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jarbas de Carvalho?
É o nº 238, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jarbas de Carvalho?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Jarbas de Carvalho, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.