Rua Jacuipe (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Jacuipe, na Vila Matilde, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 170, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.445/m²7 vendas · mediana R$ 310 mil (78 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 269 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.487/m² – R$ 6.432/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.949/m²
Financiadas35%
- 08/09/2025Rua Jacuipe, 252CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (80%)78 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- 24/05/2025Rua Jacuipe, 163CasaResidência · construído em 198590 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 18/09/2024Rua Jacuipe, 258LT 1-CResidência · construído em 2014SFH · R$ 510 mil (78%)100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
- 27/08/2024Rua Jacuipe, 263CasaResidência · construído em 1979190 m²R$ 80.000R$ 421/m²
- 09/05/2024Rua Jacuipe, 30CasaResidência · construído em 196757 m²R$ 450.000R$ 7.895/m²
- 24/11/2023Rua Jacuipe, 325CasaResidência · construído em 198270 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 24/11/2023Rua Jacuipe, 315CasaResidência · construído em 198268 m²R$ 140.000R$ 2.059/m²
- 18/08/2023Rua Jacuipe, 55CS 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 500 mil (80%)141 m²R$ 625.000R$ 4.433/m²
- 17/02/2023Rua Jacuipe, 170CS 1Residência · construído em 1970SFH · R$ 287 mil (60%)90 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
- 31/01/2023Rua Jacuipe, 151ANTIGO 147Residência · construído em 1989SFH · R$ 130 mil (22%)194 m²R$ 580.000R$ 2.990/m²
- 04/10/2021Rua Jacuipe, 226LT 25 B QD28Residência · construído em 1998110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 27/08/2021Rua Jacuipe, 249CasaResidência · construído em 1979100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 08/07/2021Rua Jacuipe, 170CS 1Residência · construído em 197090 m²R$ 130.000R$ 1.444/m²
- 12/06/2020Rua Jacuipe, 367CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021283 m²R$ 520.000R$ 1.837/m²
- 16/04/2018Rua Jacuipe, 30CasaResidência · construído em 196757 m²R$ 261.250R$ 4.583/m²
- 24/06/2016Rua Jacuipe, 170CS 3Residência · construído em 1970SFH · R$ 245 mil (70%)97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 03/08/2015Rua Jacuipe, 419CasaResidência · construído em 1987125 m²R$ 295.000R$ 2.360/m²
- 21/02/2013Rua Jacuipe, 193CasaResidência · construído em 1986137 m²R$ 180.000R$ 1.314/m²
- 26/09/2012Rua Jacuipe, 103CasaResidência · construído em 198260 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 27/07/2012Rua Jacuipe, 49CASA 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 120 mil (48%)106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 30/03/2012Rua Jacuipe, 151CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 150 mil (52%)194 m²R$ 290.000R$ 1.495/m²
- 27/01/2012Rua Jacuipe, 170CS 3Residência · construído em 197097 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
6 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.210/m² · 4 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 1.314/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 2.360/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 3.608/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 1.837/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 2.909/m² · 3 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 2.990/m² · 5 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 6.500/m² · 3 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 4.120/m² · 2 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 4 vendas · R$ 2.210/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.314/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.360/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.120/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,1%
- Anos 70824%
- Anos 801133%
- Anos 90824%
- 2000–200926,1%
- 2010 em diante26,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,1% | R$ 711 mil |
| Anos 70 | 8 | 24% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 11 | 33% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 8 | 24% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,1% | R$ 875 mil |
| 2010 em diante | 2 | 6,1% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
- Sem financiamento informado1368%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 32% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 68% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2576%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Dação, permuta e outros onerosos721%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 76% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 302 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 21% | R$ 726 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3194%
- Comercial horizontal13%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 31 | 94% | R$ 8,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3% | R$ 90 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 268.673R$ 3.445/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jacuipe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 2 | R$ 8.381/m² | R$ 478 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.192/m² | R$ 550 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 5.248/m² | R$ 740 mil |
| Nº 69 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 901/m² | R$ 173 mil |
| Nº 75 | Loja | 1 | R$ 1.106/m² | R$ 173 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 396 mil |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 3.619/m² | R$ 702 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 3.445/m² | R$ 310 mil |
| Nº 170 | Casa | 4 | R$ 5.614/m² | R$ 532 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 2.649/m² | R$ 363 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.891/m² | R$ 428 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 482 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.479/m² | R$ 427 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 7.386/m² | R$ 739 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 478/m² | R$ 91 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 2.437/m² | R$ 166 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 2.537/m² | R$ 178 mil |
| Nº 337 | Loja | 1 | R$ 5.630/m² | R$ 676 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 2.796/m² | R$ 791 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 4.157/m² | R$ 520 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jacuipe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jacuipe?
A Rua Jacuipe teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jacuipe?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Jacuipe vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jacuipe?
É o nº 170, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jacuipe?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Jacuipe, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.