Rua Goiandira (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Goiandira, na Vila Matilde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 143, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.822/m²4 vendas · mediana R$ 427 mil (129 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/04/2026Rua Goiandira, 137CasaResidência · construído em 1978123 m²R$ 580.000R$ 4.715/m²
- 02/05/2023Rua Goiandira, 405CasaResidência · construído em 196756 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 29/07/2022Rua Goiandira, 177CasaResidência · construído em 1967134 m²R$ 230.000R$ 1.716/m²
- 23/05/2022Rua Goiandira, 125CasaResidência · construído em 1976150 m²R$ 440.000R$ 2.933/m²
- 09/07/2020Rua Goiandira, 137CasaResidência · construído em 1978123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 30/10/2018Rua Goiandira, 195CS 1Residência · construído em 201595 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 01/12/2017Rua Goiandira, 172LOTE 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 23/08/2016Rua Goiandira, 143CS 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 304 mil (78%)112 m²R$ 390.000R$ 3.482/m²
- 16/12/2015Rua Goiandira, 142CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197365 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 25/09/2015Rua Goiandira, 143CS 5Residência · construído em 2010112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
- 04/04/2014Rua Goiandira, 83CasaResidência · construído em 197850% transferido96 m²R$ 150.000—
- 20/08/2013Rua Goiandira, 125CasaResidência · construído em 1976150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
- 03/12/2012Rua Goiandira, 165LT 08 QD 7Residência · construído em 196751 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
- 06/01/2012Rua Goiandira, 143CS 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 153 mil (57%)112 m²R$ 269.000R$ 2.402/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.671/m² · 2 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 3.201/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 3.482/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 3.252/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 2.325/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 4.715/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.671/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.201/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.325/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.715/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969316%
- Anos 70842%
- Anos 80421%
- 2010 em diante421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 16% | R$ 560 mil |
| Anos 70 | 8 | 42% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 21% | R$ 987 mil |
| 2010 em diante | 4 | 21% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 5,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 387 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1680%
- Comercial horizontal315%
- Terreno15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 80% | R$ 4,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 15% | R$ 681 mil |
| Terreno | 1 | 5% | R$ 450 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Goiandira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 3.181/m² | R$ 477 mil |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 4.840/m² | R$ 595 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 8.130/m² | R$ 528 mil |
| Nº 143 | Casa | 3 | R$ 5.840/m² | R$ 654 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 6.474/m² | R$ 330 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 5.983/m² | R$ 778 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 2.156/m² | R$ 289 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 494 mil |
| Nº 375 | Loja | 2 | R$ 1.984/m² | R$ 476 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 3.874/m² | R$ 217 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Goiandira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Goiandira?
A Rua Goiandira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Goiandira?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Goiandira vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Goiandira?
É o nº 143, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Goiandira?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Goiandira, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.