Rua Geraldo Villela (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Geraldo Villela, na Vila Matilde, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.827/m²3 vendas · mediana R$ 482 mil (421 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/05/2024Rua Geraldo Villela, 65LT 24 QD 56Residência · construído em 1994SFH · R$ 960 mil (80%)421 m²R$ 1.200.000R$ 2.850/m²
- 16/06/2023Rua Geraldo Villela, 65LT 24 QD 56Residência · construído em 1994421 m²R$ 400.000R$ 950/m²
- 13/05/2022Rua Geraldo Villela, 42CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 208 mil (90%)105 m²R$ 231.000R$ 2.200/m²
- 15/03/2016Rua Geraldo Villela, 98CASA 3Residência · construído em 200774 m²R$ 80.000R$ 1.081/m²
- 29/01/2015Rua Geraldo Villela, 18LT 6 QD 42Residência · construído em 2014SFH · R$ 370 mil (49%)265 m²R$ 750.000R$ 2.830/m²
- 29/01/2015Rua Geraldo Villela, 18LT 6 QD 42Residência · construído em 2014265 m²R$ 1.099R$ 4/m²
- 07/03/2013Rua Geraldo Villela, 103CasaResidência · construído em 2007154 m²R$ 60.000R$ 390/m²
- 26/10/2012Rua Geraldo Villela, 42CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 160 mil (57%)105 m²R$ 280.000R$ 2.667/m²
- 22/11/2011Rua Geraldo Villela, 107CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 50 mil (42%)145 m²R$ 120.000R$ 828/m²
- 18/08/2011Rua Geraldo Villela, 107CasaResidência · construído em 2010145 m²R$ 150.000R$ 1.034/m²
- 01/07/2011Rua Geraldo Villela, 15PT LT 17 QDResidência · construído em 199350% transferido127 m²R$ 43.000—
- 01/07/2011Rua Geraldo Villela, 109PT LT 17 QDResidência · construído em 199350% transferido109 m²R$ 37.000—
- 04/04/2011Rua Geraldo Villela, 73LT 23 QD 56Residência · construído em 2010212 m²R$ 425.000R$ 2.005/m²
- 04/04/2011Rua Geraldo Villela, 73LT 23 QD 56Residência · construído em 2010212 m²R$ 642R$ 3/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.034/m² · 3 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 390/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 1.081/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 950/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 2.850/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.034/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 390/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.081/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 950/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.850/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8016,3%
- Anos 90425%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante956%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 49 mil |
| Anos 90 | 4 | 25% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 140 mil |
| 2010 em diante | 9 | 56% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 481 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Partilhas e divisões16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 330 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 49 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Geraldo Villela
Perguntas frequentes sobre a Rua Geraldo Villela
Quanto custa o metro quadrado na Rua Geraldo Villela?
A Rua Geraldo Villela teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Geraldo Villela?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Geraldo Villela vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Geraldo Villela?
É o nº 42, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Geraldo Villela?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Geraldo Villela, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.