Rua General Sousa Neto, 91 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.604/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.604/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 410 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.010/m²Unidade típica
R$ 655 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.684/m² – R$ 7.335/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.754/m²
Financiadas—
- 22/10/2024CASA 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 320 mil (80%)74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 06/09/2020CASA 1Residência · construído em 201071 m²R$ 140.000R$ 1.972/m²
- 25/05/2012CASA 6Residência · construído em 201072 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
- 13/10/2011CASA 5Residência · construído em 201073 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
435 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 410 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 309 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.528/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.457/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.773/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.273/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.032/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.642/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.972/m² · 1 | R$ 3.343/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.724/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.471/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.219/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.405/m² · 1 | R$ 9.759/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.471/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.405/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 655.044R$ 6.010/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Sousa Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 2.359/m² | R$ 118 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.811/m² | R$ 907 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 11.128/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 8.274/m² | R$ 414 mil |
| Nº 84 | Loja | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 315 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 537 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 6.476/m² | R$ 285 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.512/m² | R$ 276 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 11.275/m² | R$ 564 mil |
| Nº 138 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.873/m² | R$ 899 mil |