Rua Eugenia de Carvalho, 86 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.774/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 174 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.774/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 174 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.333/m²Unidade típica
R$ 640 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.906/m² – R$ 5.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.327/m²
Financiadas—
- 29/08/2024APTO 04Residência · construído em 1965SFH · R$ 280 mil (80%)98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 25/02/202290Residência · construído em 196598 m²R$ 130.000R$ 1.327/m²
- 27/08/202190Residência · construído em 196598 m²R$ 130.000R$ 1.327/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
147 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 174 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.178/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.628/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.220/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.392/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.749/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.438/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.772/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.858/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.667/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.327/m² · 1 | R$ 4.922/m² · 11 |
| 2022 | R$ 1.327/m² · 1 | R$ 3.505/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.844/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 4.638/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.539/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.119/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2021 | 1 vendas · R$ 1.327/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.327/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 350 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 260 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical125%
- Residencial horizontal375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 25% | R$ 330 mil |
| Residencial horizontal | 3 | 75% | R$ 610 mil |
Calculadora
R$ 640.000R$ 5.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eugenia de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 2.576/m² | R$ 211 mil |
| Nº 176 | Casa | 3 | R$ 5.310/m² | R$ 887 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 2.373/m² | R$ 396 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 3.438/m² | R$ 664 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 689 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 4.712/m² | R$ 707 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 5.026/m² | R$ 764 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 469 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 7.710/m² | R$ 617 mil |
| Nº 378 | Casa | 3 | R$ 8.576/m² | R$ 909 mil |