Rua Engenheiro Andre Paulo, 2 (Vila Matilde)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.860/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 220 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.860/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 220 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.860/m²Unidade típica
R$ 220 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.826/m² – R$ 4.906/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.038/m²
Financiadas60%
- 15/04/2026A AP 42Apartamento em condomínio · construído em 202258 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
- 28/04/2026A AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202257 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 09/01/2026A AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (80%)42 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
- 13/09/2024A AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 196 mil (80%)57 m²R$ 245.000R$ 4.298/m²
- 11/09/2024A AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 133 mil (63%)52 m²R$ 210.000R$ 4.038/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 440 mil
~2 unidades de 57 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 297 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.168/m² · 2 | R$ 4.168/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.860/m² · 3 | R$ 3.860/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.168/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.860/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Minha Casa Minha Vida217%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 945 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 17% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 811 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Dação, permuta e outros onerosos425%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 25% | R$ 280 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical956%
- Residencial horizontal744%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 56% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 44% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 220.000R$ 3.860/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Engenheiro Andre Paulo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Loja | 1 | R$ 3.093/m² | R$ 1,2 mi |