Rua Engenheiro Andre Paulo (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Engenheiro Andre Paulo, na Vila Matilde, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.860/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.860/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 220 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.860/m²3 vendas · mediana R$ 220 mil (57 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/04/2026Rua Engenheiro Andre Paulo, 2A AP 42Apartamento em condomínio · construído em 202258 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
- 28/04/2026Rua Engenheiro Andre Paulo, 2A AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202257 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 09/01/2026Rua Engenheiro Andre Paulo, 2A AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (80%)42 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
- 13/09/2024Rua Engenheiro Andre Paulo, 2A AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 196 mil (80%)57 m²R$ 245.000R$ 4.298/m²
- 11/09/2024Rua Engenheiro Andre Paulo, 2A AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 133 mil (63%)52 m²R$ 210.000R$ 4.038/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.533/m² · 370 |
| 2012 | — | R$ 1.868/m² · 263 |
| 2013 | — | R$ 2.174/m² · 258 |
| 2014 | — | R$ 2.464/m² · 225 |
| 2015 | — | R$ 2.431/m² · 168 |
| 2016 | — | R$ 2.704/m² · 152 |
| 2017 | — | R$ 2.523/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 2.681/m² · 182 |
| 2019 | — | R$ 2.950/m² · 249 |
| 2020 | — | R$ 2.997/m² · 315 |
| 2021 | — | R$ 3.239/m² · 456 |
| 2022 | — | R$ 3.364/m² · 423 |
| 2023 | — | R$ 3.595/m² · 425 |
| 2024 | R$ 4.168/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 566 |
| 2025 | — | R$ 4.528/m² · 719 |
| 2026 | R$ 3.860/m² · 3 | R$ 4.561/m² · 481 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2024 | 2 vendas · R$ 4.168/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.860/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70842%
- Anos 9015,3%
- 2010 em diante1053%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 42% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 800 mil |
| 2010 em diante | 10 | 53% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Minha Casa Minha Vida215%
- Sem financiamento informado754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 945 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 15% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1474%
- Dação, permuta e outros onerosos526%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 74% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 26% | R$ 655 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical947%
- Residencial horizontal947%
- Comercial horizontal15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 47% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 47% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,3% | R$ 450 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Andre Paulo
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Andre Paulo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Andre Paulo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Engenheiro Andre Paulo é de R$ 3.860/m², 13% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Andre Paulo?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Engenheiro Andre Paulo vale cerca de R$ 220 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Andre Paulo?
É o nº 2, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Andre Paulo?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Engenheiro Andre Paulo, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.