Rua Emb Dias Carneiro, 146 (Vila Matilde)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.657/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.657/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 270 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.657/m²Unidade típica
R$ 275 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.482/m² – R$ 4.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 4.318/m²
Financiadas—
- 20/10/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 248 mil (80%)66 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²
- 10/10/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 189 mil (79%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 15/07/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 189 mil (75%)59 m²R$ 250.800R$ 4.251/m²
- 31/03/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 200 mil (80%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
320 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 540 mil
~2 unidades de 59 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
57%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.318/m² · 4 | R$ 4.318/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Minha Casa Minha Vida457%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 250 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 57% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 780 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical457%
- Residencial horizontal343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 57% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 43% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 274.778R$ 4.657/m² · curva bairro