Rua Emb Dias Carneiro (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Emb Dias Carneiro, na Vila Matilde, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.660/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 146, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.660/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 7
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 275 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.660/m²4 vendas · mediana R$ 270 mil (59 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/10/2025Rua Emb Dias Carneiro, 146AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 248 mil (80%)66 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²
- 10/10/2025Rua Emb Dias Carneiro, 146AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 189 mil (79%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 15/07/2025Rua Emb Dias Carneiro, 146AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 189 mil (75%)59 m²R$ 250.800R$ 4.251/m²
- 31/03/2025Rua Emb Dias Carneiro, 146AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 200 mil (80%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.533/m² · 370 |
| 2012 | — | R$ 1.868/m² · 263 |
| 2013 | — | R$ 2.174/m² · 258 |
| 2014 | — | R$ 2.464/m² · 225 |
| 2015 | — | R$ 2.431/m² · 168 |
| 2016 | — | R$ 2.704/m² · 152 |
| 2017 | — | R$ 2.523/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 2.681/m² · 182 |
| 2019 | — | R$ 2.950/m² · 249 |
| 2020 | — | R$ 2.997/m² · 315 |
| 2021 | — | R$ 3.239/m² · 456 |
| 2022 | — | R$ 3.364/m² · 423 |
| 2023 | — | R$ 3.595/m² · 425 |
| 2024 | — | R$ 4.023/m² · 566 |
| 2025 | R$ 4.318/m² · 4 | R$ 4.528/m² · 719 |
| 2026 | — | R$ 4.561/m² · 481 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80343%
- 2010 em diante457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 43% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 4 | 57% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Minha Casa Minha Vida457%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 250 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 57% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 780 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical457%
- Residencial horizontal343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 57% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 43% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Emb Dias Carneiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 146 | Apartamento | 4 | R$ 4.660/m² | R$ 270 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Emb Dias Carneiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Emb Dias Carneiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Emb Dias Carneiro é de R$ 4.660/m², 5% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Emb Dias Carneiro?
Um apartamento típico de 59 m² na Rua Emb Dias Carneiro vale cerca de R$ 275 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Emb Dias Carneiro?
É o nº 146, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emb Dias Carneiro?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Emb Dias Carneiro, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.