Rua Doutor Mário Monteiro, 86 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.140/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 516 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.140/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 516 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.696/m²Unidade típica
R$ 524 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.519/m² – R$ 6.336/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.107/m²
Financiadas—
- 28/03/2024CS BResidência · construído em 2008SFH · R$ 277 mil (66%)84 m²R$ 420.000R$ 5.000/m²
- 21/07/2021CS AResidência · construído em 2008SFH · R$ 280 mil (80%)84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 25/10/2017CS AResidência · construído em 200884 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 08/09/2016CS CResidência · construído em 2008SFH · R$ 259 mil (76%)84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 516 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.582/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.978/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 4.048/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.048/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.569/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.177/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 524.065R$ 5.696/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Mário Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Apartamento | 1 | R$ 3.047/m² | R$ 195 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 491 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.427/m² | R$ 953 mil |
| Nº 71 | Casa | 3 | R$ 8.105/m² | R$ 681 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.471/m² | R$ 486 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 2.679/m² | R$ 220 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 6.975/m² | R$ 705 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 1.347/m² | R$ 334 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 605 mil |