Rua Doutor Mário Monteiro (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Doutor Mário Monteiro, na Vila Matilde, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 86, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.696/m²3 vendas · mediana R$ 491 mil (92 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 524 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.519/m² – R$ 6.336/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 476 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.393/m²
Financiadas33%
- 08/05/2026Rua Doutor Mário Monteiro, 50CasaResidência · construído em 196792 m²R$ 476.300R$ 5.177/m²
- 15/10/2024Rua Doutor Mário Monteiro, 117PT LT 13 QD 10Residência · construído em 2021101 m²R$ 620.000R$ 6.139/m²
- 28/03/2024Rua Doutor Mário Monteiro, 86CS BResidência · construído em 2008SFH · R$ 277 mil (66%)84 m²R$ 420.000R$ 5.000/m²
- 18/03/2022Rua Doutor Mário Monteiro, 118CasaResidência · construído em 1982248 m²R$ 260.000R$ 1.048/m²
- 21/07/2021Rua Doutor Mário Monteiro, 86CS AResidência · construído em 2008SFH · R$ 280 mil (80%)84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 25/10/2017Rua Doutor Mário Monteiro, 86CS AResidência · construído em 200884 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 12/05/2017Rua Doutor Mário Monteiro, 140CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985164 m²R$ 353.000R$ 2.152/m²
- 08/09/2016Rua Doutor Mário Monteiro, 86CS CResidência · construído em 2008SFH · R$ 259 mil (76%)84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
- 29/05/2015Rua Doutor Mário Monteiro, 62CasaResidência · construído em 1986278 m²R$ 550.000R$ 1.978/m²
- 26/09/2013Rua Doutor Mário Monteiro, 99PT LT 2010Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199682 m²R$ 113.000R$ 1.378/m²
- 17/08/2013Rua Doutor Mário Monteiro, 80CasaResidência · construído em 1980140 m²R$ 250.000R$ 1.786/m²
- 23/05/2012Rua Doutor Mário Monteiro, 71RES 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 219 mil (75%)84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 16/03/2012Rua Doutor Mário Monteiro, 71RES 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 224 mil (80%)84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 29/02/2012Rua Doutor Mário Monteiro, 71RES 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 169 mil (61%)84 m²R$ 275.000R$ 3.274/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 1.582/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 1.978/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 2.981/m² · 2 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 1.048/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 5.569/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 5.177/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.582/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.048/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.569/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.177/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 80427%
- Anos 9016,7%
- 2000–2009427%
- 2010 em diante533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 476 mil |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 113 mil |
| 2000–2009 | 4 | 27% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 5 | 33% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15,6%
- Residencial horizontal1478%
- Terreno317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 5,6% | R$ 195 mil |
| Residencial horizontal | 14 | 78% | R$ 4,9 mi |
| Terreno | 3 | 17% | R$ 760 mil |
Calculadora
R$ 524.065R$ 5.696/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Mário Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Apartamento | 1 | R$ 3.047/m² | R$ 195 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 491 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.427/m² | R$ 953 mil |
| Nº 71 | Casa | 3 | R$ 8.105/m² | R$ 681 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.471/m² | R$ 486 mil |
| Nº 86 | Casa | 4 | R$ 6.140/m² | R$ 516 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 2.679/m² | R$ 220 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 6.975/m² | R$ 705 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 1.347/m² | R$ 334 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 605 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Mário Monteiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Mário Monteiro?
A Rua Doutor Mário Monteiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Mário Monteiro?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Doutor Mário Monteiro vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Mário Monteiro?
É o nº 86, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Mário Monteiro?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Doutor Mário Monteiro, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.