Rua Doutor Cândido Dores (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Doutor Cândido Dores, na Vila Matilde, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²332 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/11/2021Rua Doutor Cândido Dores, 29SOBRADO BResidência · construído em 201158 m²R$ 188.000R$ 3.241/m²
- 26/04/2019Rua Doutor Cândido Dores, 29SOBRADO FResidência · construído em 2011SFH · R$ 243 mil (77%)63 m²R$ 317.000R$ 5.032/m²
- 08/07/2016Rua Doutor Cândido Dores, 133LT 2 QD 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004350 m²R$ 320.000R$ 914/m²
- 25/03/2015Rua Doutor Cândido Dores, 133LT 2 QD 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004350 m²R$ 105.000R$ 300/m²
- 16/05/2013Rua Doutor Cândido Dores, 29SOBRADO AResidência · construído em 2011SFH · R$ 243 mil (87%)60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 22/05/2013Rua Doutor Cândido Dores, 29SOBRADO EResidência · construído em 201172 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
- 02/02/2012Rua Doutor Cândido Dores, 100CASAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993122 m²R$ 310.000R$ 2.541/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.541/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 3.583/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 914/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 5.032/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.241/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 914/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.032/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.241/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90113%
- 2000–2009338%
- 2010 em diante450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 13% | R$ 310 mil |
| 2000–2009 | 3 | 38% | R$ 525 mil |
| 2010 em diante | 4 | 50% | R$ 965 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 317 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 613 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Cândido Dores
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Cândido Dores
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Cândido Dores?
A Rua Doutor Cândido Dores teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Cândido Dores?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Doutor Cândido Dores vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Cândido Dores?
É o nº 29, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Cândido Dores?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Doutor Cândido Dores, na Vila Matilde, desde 2011, em 3 endereços diferentes.