Rua Doutor Alarico Silveira (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 78 compras e vendas na Rua Doutor Alarico Silveira, na Vila Matilde, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 191, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 78
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.017/m²3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (195 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,8 mi
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.542/m² – R$ 11.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 78
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 248 mil
Maior valorR$ 368 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 01/12/2025Rua Doutor Alarico Silveira, 191AP 1001Residência · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 196 mil (79%)120 m²R$ 248.000—
- 19/11/2025Rua Doutor Alarico Silveira, 191APTO 1401Residência · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)120 m²R$ 264.000—
- 06/11/2025Rua Doutor Alarico Silveira, 191APTO 901Residência · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 204 mil (78%)120 m²R$ 261.000—
- 23/09/2025Rua Doutor Alarico Silveira, 191APTO 1908Residência · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 295 mil (80%)120 m²R$ 368.137—
- 30/07/2025Rua Doutor Alarico Silveira, 612AP 1909Residência · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 259 mil (76%)207 m²R$ 340.000—
- 13/08/2024Rua Doutor Alarico Silveira, 191APTO 2504Residência · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)120 m²R$ 263.000—
- 15/02/2024Rua Doutor Alarico Silveira, 612604 e 191 -AP 2101Residência · construído em 19810,03% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)207 m²R$ 249.983—
- 05/12/2023Rua Doutor Alarico Silveira, 191604/612 AP102Residência · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)120 m²R$ 239.934—
- 27/09/2023Rua Doutor Alarico Silveira, 612APTO 502Residência · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 187 mil (80%)207 m²R$ 233.390—
- 04/08/2023Rua Doutor Alarico Silveira, 612APTO 507Residência · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (79%)207 m²R$ 250.000—
- 30/08/2023Rua Doutor Alarico Silveira, 612APTO809Residência · construído em 19810,03% transferidoMCMV · R$ 194 mil (80%)207 m²R$ 242.476—
- 23/08/2023Rua Doutor Alarico Silveira, 612APTO 702Residência · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 160 mil (80%)207 m²R$ 200.000—
- 21/07/2023Rua Doutor Alarico Silveira, 612APTO 2510Residência · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 239 mil (80%)207 m²R$ 298.287—
- 24/07/2023Rua Doutor Alarico Silveira, 612APTOResidência · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 181 mil (80%)207 m²R$ 226.556—
- 30/06/2023Rua Doutor Alarico Silveira, 612APTO 1802Residência · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)207 m²R$ 264.000—
- 20/06/2023Rua Doutor Alarico Silveira, 612APTO 1409Residência · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)207 m²R$ 264.000—
- 12/06/2023Rua Doutor Alarico Silveira, 612APTO 201Residência · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)207 m²R$ 264.000—
- 14/06/2023Rua Doutor Alarico Silveira, 612APTO 1009Residência · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)207 m²R$ 264.000—
- 19/06/2023Rua Doutor Alarico Silveira, 612APTO 2007Residência · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)207 m²R$ 261.000—
- 31/05/2023Rua Doutor Alarico Silveira, 612APTO 2201Residência · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)207 m²R$ 264.000—
- 11/05/2023Rua Doutor Alarico Silveira, 612APTO 209Residência · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)207 m²R$ 264.000—
- 31/05/2023Rua Doutor Alarico Silveira, 612APTO 1509Residência · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)207 m²R$ 264.000—
- 31/05/2023Rua Doutor Alarico Silveira, 612APTO 1502Residência · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)207 m²R$ 264.000—
- 31/05/2023Rua Doutor Alarico Silveira, 612APTO 902Residência · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)207 m²R$ 264.000—
- 31/05/2023Rua Doutor Alarico Silveira, 612APTO 109Residência · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 204 mil (80%)207 m²R$ 254.934—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
95%
72 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
95%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 3.917/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 7.179/m² · 3 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 7.179/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922,6%
- Anos 7011,3%
- Anos 806887%
- Anos 9079%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 2,6% | R$ 505 mil |
| Anos 70 | 1 | 1,3% | R$ 210 mil |
| Anos 80 | 68 | 87% | R$ 18,9 mi |
| Anos 90 | 7 | 9% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida7295%
- Sem financiamento informado45,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 72 | 95% | R$ 18,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 5,3% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7799%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 77 | 99% | R$ 22,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 1.758.246R$ 9.017/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Alarico Silveira
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Alarico Silveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Alarico Silveira?
A Rua Doutor Alarico Silveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Alarico Silveira?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Doutor Alarico Silveira vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Alarico Silveira?
É o nº 191, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Alarico Silveira?
A Prefeitura registrou 78 compras e vendas na Rua Doutor Alarico Silveira, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.