Rua Dona Lea, 38 (Vila Matilde)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 159 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.406/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 231 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 159 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.406/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 231 mil (63 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.406/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.832/m² – R$ 3.802/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 159 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.743/m²
Financiadas25%
- 23/08/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202072 m²R$ 159.000R$ 2.208/m²
- 12/01/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 195 mil (76%)51 m²R$ 255.000R$ 5.000/m²
- 10/03/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202062 m²R$ 188.000R$ 3.032/m²
- 28/12/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202063 m²R$ 190.000R$ 3.016/m²
- 12/09/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202081 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 15/07/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202063 m²R$ 150.000R$ 2.381/m²
- 20/04/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202062 m²R$ 120.000R$ 1.935/m²
- 11/10/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 133 mil (67%)81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 231 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 2.469/m² · 1 | R$ 2.469/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.698/m² · 4 | R$ 2.698/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.032/m² · 1 | R$ 3.032/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.604/m² · 2 | R$ 3.604/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.032/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.604/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 455 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 214.560R$ 3.406/m² · curva logradouro