Rua Dona Lea (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Dona Lea, na Vila Matilde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.406/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 38, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.406/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.406/m²8 vendas · mediana R$ 231 mil (63 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/08/2024Rua Dona Lea, 38AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202072 m²R$ 159.000R$ 2.208/m²
- 12/01/2024Rua Dona Lea, 38AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 195 mil (76%)51 m²R$ 255.000R$ 5.000/m²
- 10/03/2023Rua Dona Lea, 38AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202062 m²R$ 188.000R$ 3.032/m²
- 28/12/2022Rua Dona Lea, 38AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202063 m²R$ 190.000R$ 3.016/m²
- 12/09/2022Rua Dona Lea, 38AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202081 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 15/07/2022Rua Dona Lea, 38AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202063 m²R$ 150.000R$ 2.381/m²
- 20/04/2022Rua Dona Lea, 38AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202062 m²R$ 120.000R$ 1.935/m²
- 11/10/2021Rua Dona Lea, 38AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 133 mil (67%)81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.533/m² · 370 |
| 2012 | — | R$ 1.868/m² · 263 |
| 2013 | — | R$ 2.174/m² · 258 |
| 2014 | — | R$ 2.464/m² · 225 |
| 2015 | — | R$ 2.431/m² · 168 |
| 2016 | — | R$ 2.704/m² · 152 |
| 2017 | — | R$ 2.523/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 2.681/m² · 182 |
| 2019 | — | R$ 2.950/m² · 249 |
| 2020 | — | R$ 2.997/m² · 315 |
| 2021 | R$ 2.469/m² · 1 | R$ 3.239/m² · 456 |
| 2022 | R$ 2.698/m² · 4 | R$ 3.364/m² · 423 |
| 2023 | R$ 3.032/m² · 1 | R$ 3.595/m² · 425 |
| 2024 | R$ 3.604/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 566 |
| 2025 | — | R$ 4.528/m² · 719 |
| 2026 | — | R$ 4.561/m² · 481 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2021 | 1 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.032/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.604/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009110%
- 2010 em diante990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 27 mil |
| 2010 em diante | 9 | 90% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 455 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 260 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical990%
- Residencial horizontal110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 90% | R$ 1,8 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 10% | R$ 27 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Lea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Apartamento | 8 | R$ 3.406/m² | R$ 231 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Lea
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Lea?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dona Lea é de R$ 3.406/m², 23% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Lea?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Dona Lea vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Lea?
É o nº 38, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Lea?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Dona Lea, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.