Rua Desem Alfredo Russel (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Desem Alfredo Russel, na Vila Matilde, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.889/m²5 vendas · mediana R$ 498 mil (147 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/11/2025Rua Desem Alfredo Russel, 112PT LT 19Residência · construído em 1997260 m²R$ 300.000R$ 1.154/m²
- 09/05/2025Rua Desem Alfredo Russel, 169CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 501 mil (72%)147 m²R$ 700.000R$ 4.762/m²
- 24/03/2025Rua Desem Alfredo Russel, 3036Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977182 m²R$ 639.358R$ 3.513/m²
- 17/03/2025Rua Desem Alfredo Russel, 149CasaResidência · construído em 197489 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 21/05/2024Rua Desem Alfredo Russel, 71CasaResidência · construído em 198590 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 26/12/2022Rua Desem Alfredo Russel, 118CasaResidência · construído em 1997300 m²R$ 450.000R$ 1.500/m²
- 13/02/2017Rua Desem Alfredo Russel, 130CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 26/11/2012Rua Desem Alfredo Russel, 55PT LT 29 QDResidência · construído em 196770 m²R$ 62.000R$ 886/m²
- 24/09/2012Rua Desem Alfredo Russel, 76CasaResidência · construído em 199650% transferido135 m²R$ 35.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 886/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 4.137/m² · 4 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 886/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.137/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70330%
- Anos 80330%
- Anos 90330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 62 mil |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 785 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Desem Alfredo Russel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 3.889/m² | R$ 708 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 1.950/m² | R$ 136 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.038/m² | R$ 273 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 1.233/m² | R$ 321 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 1.884/m² | R$ 565 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 6.432/m² | R$ 257 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 5.598/m² | R$ 498 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 5.272/m² | R$ 775 mil |
| Nº 265 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.679/m² | R$ 872 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Desem Alfredo Russel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Desem Alfredo Russel?
A Rua Desem Alfredo Russel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Desem Alfredo Russel?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Desem Alfredo Russel vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Desem Alfredo Russel?
É o nº 30, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desem Alfredo Russel?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Desem Alfredo Russel, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.