Rua Cristalia (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Cristalia, na Vila Matilde, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 128, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.909/m²4 vendas · mediana R$ 503 mil (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 513 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.855/m² – R$ 6.463/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.119/m²
Financiadas62%
- 19/03/2026Rua Cristalia, 292CS 7Residência · construído em 202250% transferido111 m²R$ 35.000—
- 23/07/2025Rua Cristalia, 305CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 06/05/2025Rua Cristalia, 271CASA 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 30 mil (5%)102 m²R$ 610.000R$ 5.980/m²
- 06/05/2025Rua Cristalia, 271CASA 3Residência · construído em 2009102 m²R$ 750R$ 7/m²
- 31/05/2024Rua Cristalia, 128CS 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 235 mil (73%)107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 28/02/2024Rua Cristalia, 311CasaResidência · construído em 2005138 m²R$ 145.000R$ 1.051/m²
- 31/10/2023Rua Cristalia, 292Casa 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202214,23% transferidoSFH · R$ 61 mil (12%)734 m²R$ 490.000—
- 06/09/2023Rua Cristalia, 333CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 560 mil (80%)156 m²R$ 700.000R$ 4.487/m²
- 29/05/2023Rua Cristalia, 292Casa 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202214,28% transferidoSFH · R$ 367 mil (77%)734 m²R$ 475.000—
- 04/04/2023Rua Cristalia, 206VL GUILHERMINAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967105 m²R$ 605.000R$ 5.762/m²
- 20/04/2023Rua Cristalia, 292casa 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202214,56% transferido734 m²R$ 490.000—
- 03/03/2023Rua Cristalia, 292casa 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202214,55% transferidoSFH · R$ 259 mil (54%)734 m²R$ 480.000—
- 29/03/2023Rua Cristalia, 292casa 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202214,28% transferidoSFH · R$ 165 mil (41%)734 m²R$ 405.000—
- 06/02/2023Rua Cristalia, 292casa 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202214,28% transferidoSFH · R$ 326 mil (69%)734 m²R$ 470.000—
- 14/11/2022Rua Cristalia, 292298Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202213,57% transferidoSFH · R$ 150 mil (43%)734 m²R$ 350.000—
- 30/06/2022Rua Cristalia, 183LT 5 QD 110Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 280 mil (50%)271 m²R$ 560.000R$ 2.066/m²
- 07/08/2020Rua Cristalia, 292298Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022734 m²R$ 600.000R$ 817/m²
- 28/04/2016Rua Cristalia, 128CS 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 100 mil (34%)107 m²R$ 290.000R$ 2.710/m²
- 03/07/2015Rua Cristalia, 128CS 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 234 mil (88%)107 m²R$ 265.000R$ 2.477/m²
- 21/05/2015Rua Cristalia, 128CS 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 230 mil (77%)107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 21/01/2015Rua Cristalia, 315CasaResidência · construído em 200588 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
- 27/11/2014Rua Cristalia, 128CS 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 185 mil (59%)107 m²R$ 315.000R$ 2.944/m²
- 26/06/2013Rua Cristalia, 159CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999312 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/12/2012Rua Cristalia, 315CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 180 mil (45%)88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 04/09/2012Rua Cristalia, 324328Residência · construído em 197810% transferido120 m²R$ 30.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
13 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.992/m² · 2 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.420/m² · 7 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 2.804/m² · 3 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 2.710/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 817/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 2.066/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 5.125/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 2.021/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 5.990/m² · 2 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.992/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.420/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 817/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.125/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.990/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196925%
- Anos 70615%
- Anos 9012,5%
- 2000–20091743%
- 2010 em diante1435%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 5% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 6 | 15% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,5% | R$ 0 |
| 2000–2009 | 17 | 43% | R$ 3,7 mi |
| 2010 em diante | 14 | 35% | R$ 5,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1362%
- Sem financiamento informado838%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 62% | R$ 5,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 38% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3895%
- Cessões de direitos12,5%
- Operações societárias12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 95% | R$ 11,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,5% | R$ 3.692 |
| Operações societárias | 1 | 2,5% | R$ 605 mil |
Calculadora
R$ 514.429R$ 4.899/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cristalia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 128 | Casa | 5 | R$ 4.668/m² | R$ 499 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 2.655/m² | R$ 720 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 5.768/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 5.546/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 6.945/m² | R$ 729 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 4.904/m² | R$ 294 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 6.621/m² | R$ 675 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 1.210/m² | R$ 888 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 6.410/m² | R$ 641 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 1.197/m² | R$ 165 mil |
| Nº 315 | Casa | 3 | R$ 9.843/m² | R$ 866 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 5.280/m² | R$ 924 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 3.159/m² | R$ 370 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 2.763/m² | R$ 365 mil |
| Nº 333 | Casa | 2 | R$ 3.747/m² | R$ 585 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cristalia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cristalia?
A Rua Cristalia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cristalia?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Cristalia vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cristalia?
É o nº 128, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cristalia?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Cristalia, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.