Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12 (Vila Matilde)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.325/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 298 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.325/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 298 mil (39 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.325/m²Unidade típica
R$ 286 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.136/m² – R$ 9.389/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 328 mil
Mediana da listaR$ 5.897/m²
Financiadas17%
- 19/12/2023APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 202043 m²R$ 160.000R$ 3.721/m²
- 23/11/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 328.000R$ 8.410/m²
- 02/12/2022APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 170 mil (53%)39 m²R$ 320.000R$ 8.205/m²
- 22/12/2022APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 240.000R$ 6.154/m²
- 23/12/2022APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 220.000R$ 5.641/m²
- 13/09/2022APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 202051 m²R$ 240.000R$ 4.706/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
420 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~18 unidades de 39 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 433 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
12 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 5.897/m² · 4 | R$ 5.897/m² · 4 |
| 2023 | R$ 6.066/m² · 2 | R$ 6.066/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.897/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.066/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1248%
- Sem financiamento informado1352%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 48% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 52% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Dação, permuta e outros onerosos27,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 5,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,4% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 285.685R$ 7.325/m² · curva bairro