Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, na Vila Matilde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.317/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 12, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.317/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 34
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 285 mil
- ~39 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 2.453/m²15 vendas · mediana R$ 258 mil (78 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 191 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.058/m² – R$ 3.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2022 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 458/m²
Financiadas58%
- 26/05/2022Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12AP. 53Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20202,72% transferido1.529 m²R$ 100.000—
- 30/11/2021Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12APARTAMENTO 12Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20203,21% transferido1.529 m²R$ 80.000—
- 29/09/2021Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12APARTAMENTO 32Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20205,13% transferido1.529 m²R$ 100.000—
- 11/06/2021Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12APTO 43Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20204,75% transferidoSFH · R$ 63 mil (25%)1.529 m²R$ 250.000—
- 09/06/2021Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12AP 44Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 202015,32% transferido1.529 m²R$ 50.000—
- 21/06/2021Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12AP. 34Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 202022,88% transferido1.529 m²R$ 50.000—
- 12/04/2021Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12AP 54Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20204,75% transferidoSFH · R$ 94 mil (39%)1.529 m²R$ 240.000—
- 27/04/2021Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12AP 41Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20202,81% transferidoSFH · R$ 184 mil (78%)1.529 m²R$ 238.000—
- 23/03/2021Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12AP 27Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20205,24% transferidoSFH · R$ 190 mil (75%)1.529 m²R$ 255.000—
- 19/03/2021Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12AP 14Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20203,13% transferidoSFH · R$ 141 mil (56%)1.529 m²R$ 251.500—
- 05/03/2021Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12APTO 15Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20205,1% transferidoSFH · R$ 176 mil (74%)1.529 m²R$ 239.000—
- 15/03/2021Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12AP 21Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20204,93% transferidoSFH · R$ 55 mil (24%)1.529 m²R$ 230.000—
- 10/02/2021Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20204,82% transferidoSFH · R$ 195 mil (76%)1.529 m²R$ 255.000—
- 12/02/2021Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12APTO 13Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20205,1% transferidoSFH · R$ 159 mil (70%)1.529 m²R$ 229.000—
- 05/02/2021Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12AP 23Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20202,98% transferidoSFH · R$ 175 mil (77%)1.529 m²R$ 229.000—
- 29/01/2021Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 202016,62% transferido1.529 m²R$ 190.000—
- 29/01/2021Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 202026,14% transferido1.529 m²R$ 190.000—
- 30/12/2020Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12APTO 31Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20204,82% transferidoSFH · R$ 122 mil (47%)1.529 m²R$ 260.000—
- 04/09/2019Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20201.529 m²R$ 700.000R$ 458/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
14 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 333/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 736/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 862/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 432/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.125/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.088/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 555/m² · 6 |
| 2019 | R$ 458/m² · 1 | R$ 458/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 488/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.005/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.883/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 1.921/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.058/m² · 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196925,9%
- Anos 70412%
- 2010 em diante2882%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 5,9% | R$ 602 mil |
| Anos 70 | 4 | 12% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 28 | 82% | R$ 6,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1445%
- Sem financiamento informado1755%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 45% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 55% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3294%
- Dação, permuta e outros onerosos25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 94% | R$ 8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,9% | R$ 280 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2779%
- Residencial horizontal618%
- Comercial vertical12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 79% | R$ 5,9 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 18% | R$ 2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,9% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 191.349R$ 2.453/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo é de R$ 7.317/m², 65% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo?
Um apartamento típico de 39 m² na Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo vale cerca de R$ 285 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo?
É o nº 12, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.