Rua Cornelio Pena, 22 (Vila Matilde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.682/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 264 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.682/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 300 mil (64 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.682/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.519/m² – R$ 4.747/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 4.125/m²
Financiadas—
- 19/05/2026APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 211 mil (80%)62 m²R$ 264.100R$ 4.260/m²
- 13/04/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 202250% transferido81 m²R$ 90.000—
- 18/04/2024APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 211 mil (80%)64 m²R$ 264.000R$ 4.125/m²
- 25/09/2023APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 179 mil (69%)64 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
353 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~4 unidades de 64 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 337 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
9 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.260/m² · 1 | R$ 4.260/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.260/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
- Minha Casa Minha Vida15,6%
- Sem financiamento informado950%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 44% | R$ 2,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,6% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 50% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical422%
- Comercial horizontal1478%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 22% | R$ 878 mil |
| Comercial horizontal | 14 | 78% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 299.641R$ 4.682/m² · curva bairro