Rua Cornelio Pena (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Cornelio Pena, na Vila Matilde, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.682/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 22, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.682/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 24
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~64 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.739/m²20 vendas · mediana R$ 913 mil (188 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/09/2023Rua Cornelio Pena, 22APTO 43Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19675,65% transferido96 m²R$ 65.000—
- 01/08/2023Rua Cornelio Pena, 22LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19679,94% transferido96 m²R$ 180.000—
- 13/07/2023Rua Cornelio Pena, 22LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19674,62% transferido96 m²R$ 11.873—
- 30/06/2023Rua Cornelio Pena, 22APTO 21Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19675,6% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)96 m²R$ 264.000—
- 03/03/2023Rua Cornelio Pena, 22APTO 41Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19675,6% transferidoSFH · R$ 205 mil (78%)96 m²R$ 264.000—
- 20/01/2023Rua Cornelio Pena, 22Apto 33Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967SFH · R$ 248 mil (80%)96 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
- 31/01/2023Rua Cornelio Pena, 22LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19675,6% transferidoSFH · R$ 185 mil (65%)96 m²R$ 285.000—
- 20/01/2023Rua Cornelio Pena, 22APTO 32Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19675,12% transferidoSFH · R$ 199 mil (80%)96 m²R$ 249.000—
- 24/01/2023Rua Cornelio Pena, 22LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19675,6% transferido96 m²R$ 115.000—
- 16/12/2022Rua Cornelio Pena, 22APARTAMENTO 42Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19675,41% transferidoSFH · R$ 257 mil (83%)96 m²R$ 310.000—
- 09/12/2022Rua Cornelio Pena, 22LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19675,12% transferido96 m²R$ 130.000—
- 08/12/2022Rua Cornelio Pena, 22LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19675,6% transferido96 m²R$ 125.000—
- 27/12/2022Rua Cornelio Pena, 22LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19674,04% transferido96 m²R$ 60.000—
- 27/07/2020Rua Cornelio Pena, 22LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 196796 m²R$ 302.000R$ 3.146/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.180/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 882/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 1.269/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 1.499/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 1.334/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 1.317/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 534/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 1.613/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.049/m² · 17 |
| 2020 | R$ 3.146/m² · 1 | R$ 2.729/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 2.391/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 3.029/m² · 19 |
| 2023 | R$ 3.229/m² · 1 | R$ 3.315/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 2.917/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 3.250/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 3.750/m² · 11 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2020 | 1 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.229/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691464%
- Anos 8029,1%
- Anos 9029,1%
- 2010 em diante418%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 64% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 9,1% | R$ 557 mil |
| Anos 90 | 2 | 9,1% | R$ 533 mil |
| 2010 em diante | 4 | 18% | R$ 878 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)939%
- Minha Casa Minha Vida14,3%
- Sem financiamento informado1357%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 39% | R$ 2,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,3% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 57% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 157 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical417%
- Residencial horizontal417%
- Comercial horizontal1458%
- Terreno28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 17% | R$ 878 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 14 | 58% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 2 | 8,3% | R$ 580 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cornelio Pena
Perguntas frequentes sobre a Rua Cornelio Pena
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cornelio Pena?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cornelio Pena é de R$ 4.682/m², 6% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cornelio Pena?
Um apartamento típico de 64 m² na Rua Cornelio Pena vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cornelio Pena?
É o nº 22, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cornelio Pena?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Cornelio Pena, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.