Rua Catarina Vieira (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Catarina Vieira, na Vila Matilde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 68, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²332 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/04/2023Rua Catarina Vieira, 68apto 17Residência · construído em 19710,05% transferidoSFH · R$ 152 mil (69%)285 m²R$ 220.000—
- 23/03/2023Rua Catarina Vieira, 68APTO 11Residência · construído em 19710,07% transferido285 m²R$ 79.000—
- 23/03/2023Rua Catarina Vieira, 68APTO 01Residência · construído em 19710,06% transferido285 m²R$ 79.000—
- 16/03/2023Rua Catarina Vieira, 6868Residência · construído em 19710,07% transferido285 m²R$ 1.000—
- 16/03/2023Rua Catarina Vieira, 6868Residência · construído em 19710,06% transferido285 m²R$ 1.000—
- 10/02/2023Rua Catarina Vieira, 6868Residência · construído em 19710,05% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)285 m²R$ 264.000—
- 06/02/2023Rua Catarina Vieira, 6868 apartamento 18Residência · construído em 19710,06% transferidoMCMV · R$ 174 mil (79%)285 m²R$ 220.000—
- 02/02/2023Rua Catarina Vieira, 6868 Ap 19Residência · construído em 19710,06% transferidoSFH · R$ 176 mil (80%)285 m²R$ 220.000—
- 17/01/2022Rua Catarina Vieira, 6868Residência · construído em 1971285 m²R$ 710.000R$ 2.491/m²
- 23/01/2018Rua Catarina Vieira, 6868Residência · construído em 1971285 m²R$ 210.000R$ 737/m²
- 19/07/2012Rua Catarina Vieira, 16CasaResidência · construído em 197325% transferido111 m²R$ 30.000—
- 05/03/2012Rua Catarina Vieira, 98CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 128 mil (80%)91 m²R$ 160.000R$ 1.758/m²
- 11/11/2011Rua Catarina Vieira, 98CasaResidência · construído em 197091 m²R$ 111.200R$ 1.222/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.222/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.758/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 737/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 2.491/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.222/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 737/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.491/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701482%
- Anos 80212%
- 2010 em diante15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 14 | 82% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 320 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,9% | R$ 115 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 704 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Cessões de direitos15,9%
- Partilhas e divisões15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 10 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 170 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15,9%
- Residencial horizontal1694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 5,9% | R$ 115 mil |
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Catarina Vieira
Perguntas frequentes sobre a Rua Catarina Vieira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Catarina Vieira?
A Rua Catarina Vieira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Catarina Vieira?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Catarina Vieira vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Catarina Vieira?
É o nº 68, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Catarina Vieira?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Catarina Vieira, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.