Rua Bernadelle (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 118 compras e vendas na Rua Bernadelle, na Vila Matilde, desde 2011 (96 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 193, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 118
- 96 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.435/m²661 vendas · mediana R$ 340 mil (82 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 364 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.566/m² – R$ 5.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 65
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da lista—
Financiadas98%
- 11/08/2026Rua Bernadelle, 155APTO 82 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 04/08/2026Rua Bernadelle, 155APTO 66 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 183 mil (66%)—R$ 275.000—
- 13/05/2026Rua Bernadelle, 155APTO 46 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 27/03/2026Rua Bernadelle, 155APTO 102 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 27/02/2026Rua Bernadelle, 155APTO 95 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 04/02/2026Rua Bernadelle, 155APTO 12 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 09/10/2025Rua Bernadelle, 155APTO 21 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 342 mil (90%)—R$ 380.000—
- 09/10/2025Rua Bernadelle, 155APTO 74 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 09/10/2025Rua Bernadelle, 155APTO 92 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 25/09/2025Rua Bernadelle, 155APTO 105 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 11/09/2025Rua Bernadelle, 155APTO 106 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 238 mil (68%)—R$ 350.000—
- 14/07/2025Rua Bernadelle, 155APTO 53 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 209 mil (73%)—R$ 285.000—
- 12/06/2025Rua Bernadelle, 155APTO 92 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 263 mil (80%)—R$ 329.000—
- 10/06/2025Rua Bernadelle, 155APTO 35 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 263 mil (80%)—R$ 329.000—
- 10/06/2025Rua Bernadelle, 155APTO 94 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 244 mil (76%)—R$ 323.000—
- 13/06/2025Rua Bernadelle, 155APTO 35 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 209 mil (70%)—R$ 300.000—
- 10/06/2025Rua Bernadelle, 155APTO 16 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 236 mil (99%)—R$ 239.000—
- 10/06/2025Rua Bernadelle, 155APTO 16 BL BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.700—
- 16/04/2025Rua Bernadelle, 155APTO 31 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 241 mil (70%)—R$ 345.000—
- 16/04/2025Rua Bernadelle, 155APTO 16 AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 263 mil (80%)—R$ 329.000—
- 16/04/2025Rua Bernadelle, 155APTO 62 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 221 mil (70%)—R$ 315.000—
- 16/04/2025Rua Bernadelle, 155APTO 22 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 234 mil (78%)—R$ 300.000—
- 10/03/2025Rua Bernadelle, 155APTO 31 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 272 mil (80%)—R$ 340.000—
- 10/03/2025Rua Bernadelle, 155APTO 72 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 253 mil (77%)—R$ 329.000—
- 10/03/2025Rua Bernadelle, 155APTO 15 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 263 mil (80%)—R$ 329.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
75 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
65 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Vila Matilde |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.533/m² · 370 |
| 2012 | R$ 1.868/m² · 263 |
| 2013 | R$ 2.174/m² · 258 |
| 2014 | R$ 2.464/m² · 225 |
| 2015 | R$ 2.431/m² · 168 |
| 2016 | R$ 2.704/m² · 152 |
| 2017 | R$ 2.523/m² · 157 |
| 2018 | R$ 2.681/m² · 182 |
| 2019 | R$ 2.950/m² · 249 |
| 2020 | R$ 2.997/m² · 315 |
| 2021 | R$ 3.239/m² · 456 |
| 2022 | R$ 3.364/m² · 423 |
| 2023 | R$ 3.595/m² · 425 |
| 2024 | R$ 4.023/m² · 566 |
| 2025 | R$ 4.528/m² · 719 |
| 2026 | R$ 4.561/m² · 481 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196947,7%
- Anos 7011,9%
- Anos 802548%
- 2000–200911,9%
- 2010 em diante2140%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 7,7% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 1 | 1,9% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 25 | 48% | R$ 9,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,9% | R$ 237 mil |
| 2010 em diante | 21 | 40% | R$ 8,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7583%
- Sem financiamento informado1517%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 75 | 83% | R$ 24,9 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 17% | R$ 11,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9177%
- Cessões de direitos10,8%
- Operações societárias10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos2521%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 91 | 77% | R$ 36,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 450 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 25 | 21% | R$ 5,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11,9%
- Residencial horizontal2547%
- Comercial horizontal2547%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,9%
- Terreno11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 1,9% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 47% | R$ 9,3 mi |
| Comercial horizontal | 25 | 47% | R$ 9,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,9% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 1 | 1,9% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 363.710R$ 4.435/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Bernadelle
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 3.963/m² | R$ 270 mil |
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 5.766/m² | R$ 392 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 2.456/m² | R$ 167 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 4.447/m² | R$ 302 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 7.194/m² | R$ 619 mil |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 3.117/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 160 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 193 | Casa | 10 | R$ 4.970/m² | R$ 567 mil |
| Nº 213 | Casa | 2 | R$ 6.243/m² | R$ 1 mi |
| Nº 225 | Casa | 2 | R$ 4.364/m² | R$ 436 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bernadelle
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bernadelle?
A Rua Bernadelle teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernadelle?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Bernadelle vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bernadelle?
É o nº 193, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bernadelle?
A Prefeitura registrou 118 compras e vendas na Rua Bernadelle, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 96 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.