Rua Belchior de Godoi (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Belchior de Godoi, na Vila Matilde, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 181, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.869/m²4 vendas · mediana R$ 440 mil (135 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/08/2022Rua Belchior de Godoi, 291CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 295 mil (55%)147 m²R$ 538.000R$ 3.660/m²
- 15/08/2022Rua Belchior de Godoi, 129E 129AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 20/07/2022Rua Belchior de Godoi, 295CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 150 mil (50%)147 m²R$ 300.000R$ 2.041/m²
- 17/12/2021Rua Belchior de Godoi, 181CASA 4Residência · construído em 200997 m²R$ 265.000R$ 2.732/m²
- 01/04/2021Rua Belchior de Godoi, 181CASA 2Residência · construído em 2009SFH · R$ 210 mil (75%)97 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
- 28/04/2020Rua Belchior de Godoi, 291CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 304 mil (80%)147 m²R$ 380.000R$ 2.585/m²
- 04/07/2017Rua Belchior de Godoi, 87CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 255 mil (69%)93 m²R$ 367.000R$ 3.946/m²
- 21/01/2015Rua Belchior de Godoi, 274CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985SFH · R$ 144 mil (51%)180 m²R$ 280.000R$ 1.556/m²
- 26/03/2013Rua Belchior de Godoi, 181CASA 6Residência · construído em 200999 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
- 24/08/2012Rua Belchior de Godoi, 309CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 1.556/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 3.946/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 2.585/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 2.809/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 3.252/m² · 3 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.946/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.585/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.252/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 7018,3%
- Anos 8018,3%
- Anos 9018,3%
- 2000–2009433%
- 2010 em diante325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 400 mil |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 280 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 367 mil |
| 2000–2009 | 4 | 33% | R$ 915 mil |
| 2010 em diante | 3 | 25% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 665 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Barracão, oficina, armazém e indústria18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 3,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 8,3% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Belchior de Godoi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 6.821/m² | R$ 634 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 502 mil |
| Nº 181 | Casa | 3 | R$ 3.926/m² | R$ 381 mil |
| Nº 235 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 862/m² | R$ 472 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 2.695/m² | R$ 485 mil |
| Nº 291 | Casa | 2 | R$ 4.265/m² | R$ 627 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 2.563/m² | R$ 377 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 6.289/m² | R$ 440 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Belchior de Godoi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Belchior de Godoi?
A Rua Belchior de Godoi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Belchior de Godoi?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Belchior de Godoi vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Belchior de Godoi?
É o nº 181, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Belchior de Godoi?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Belchior de Godoi, na Vila Matilde, desde 2011, em 8 endereços diferentes.