Rua Bala Mineira (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Bala Mineira, na Vila Matilde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 23, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.059/m²3 vendas · mediana R$ 628 mil (102 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/06/2026Rua Bala Mineira, 23CS CResidência · construído em 2007SFH · R$ 199 mil (33%)102 m²R$ 599.000R$ 5.873/m²
- 13/05/2025Rua Bala Mineira, 23CS CResidência · construído em 2007102 m²R$ 570.000R$ 5.588/m²
- 11/11/2022Rua Bala Mineira, 19LT 13 QD 42Residência · construído em 2003213 m²R$ 500.000R$ 2.347/m²
- 16/06/2017Rua Bala Mineira, 23CS AResidência · construído em 2007104 m²R$ 515.000R$ 4.952/m²
- 30/03/2012Rua Bala Mineira, 23CS CResidência · construído em 2007SFH · R$ 160 mil (64%)102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
- 19/08/2011Rua Bala Mineira, 23CS BResidência · construído em 2010SFH · R$ 148 mil (67%)55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.451/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 4.952/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 2.347/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 5.588/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 5.873/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.952/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.588/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.873/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009583%
- 2010 em diante117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 5 | 83% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 17% | R$ 220 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 599 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal675%
- Terreno225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 75% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 2 | 25% | R$ 470 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bala Mineira
Perguntas frequentes sobre a Rua Bala Mineira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bala Mineira?
A Rua Bala Mineira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bala Mineira?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Bala Mineira vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bala Mineira?
É o nº 23, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bala Mineira?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Bala Mineira, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.