Rua Ari Siqueira (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Ari Siqueira, na Vila Matilde, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 125, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.066/m²7 vendas · mediana R$ 892 mil (176 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 892 mil
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.477/m² – R$ 7.466/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 635 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.116/m²
Financiadas54%
- 26/03/2026Rua Ari Siqueira, 133VL MATILDEResidência · construído em 1995SFH · R$ 435 mil (69%)130 m²R$ 635.000R$ 4.885/m²
- 18/10/2023Rua Ari Siqueira, 104CasaResidência · construído em 2010363 m²R$ 600.000R$ 1.653/m²
- 26/12/2022Rua Ari Siqueira, 86CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 600 mil (55%)353 m²R$ 1.100.000R$ 3.116/m²
- 18/10/2022Rua Ari Siqueira, 157CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 1 mi (74%)235 m²R$ 1.350.000R$ 5.745/m²
- 30/09/2022Rua Ari Siqueira, 186CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 500 mil (53%)120 m²R$ 950.000R$ 7.917/m²
- 29/08/2022Rua Ari Siqueira, 223CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 600 mil (85%)176 m²R$ 710.000R$ 4.034/m²
- 25/11/2021Rua Ari Siqueira, 161CasaResidência · construído em 1985104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
- 01/02/2021Rua Ari Siqueira, 214FDSResidência · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (39%)96 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 21/09/2020Rua Ari Siqueira, 125CasaResidência · construído em 2008123 m²R$ 780.000R$ 6.341/m²
- 10/02/2019Rua Ari Siqueira, 151CasaResidência · construído em 2002282 m²R$ 449.289R$ 1.593/m²
- 30/11/2018Rua Ari Siqueira, 206CASAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 143 mil (16%)307 m²R$ 900.000R$ 2.932/m²
- 19/07/2018Rua Ari Siqueira, 206CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198612% transferido307 m²R$ 90.000—
- 20/06/2017Rua Ari Siqueira, 186CasaResidência · construído em 1986120 m²R$ 147R$ 1/m²
- 10/06/2014Rua Ari Siqueira, 151CasaResidência · construído em 2002282 m²R$ 690.000R$ 2.447/m²
- 27/10/2013Rua Ari Siqueira, 60LT AResidência · construído em 2008121 m²R$ 174.000R$ 1.438/m²
- 23/08/2011Rua Ari Siqueira, 125CasaResidência · construído em 2008123 m²R$ 550.000R$ 4.472/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.472/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 1.438/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 2.447/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 2.932/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 1.593/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 6.341/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 4.083/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 4.889/m² · 4 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 1.653/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 4.885/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.472/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.932/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.593/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.341/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.889/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.885/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70314%
- Anos 80732%
- Anos 90314%
- 2000–2009627%
- 2010 em diante314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 14% | R$ 97 mil |
| Anos 80 | 7 | 32% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 14% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 6 | 27% | R$ 4 mi |
| 2010 em diante | 3 | 14% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Sem financiamento informado750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1777%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Operações societárias29,1%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 77% | R$ 10 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 619 mil |
| Operações societárias | 2 | 9,1% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 408 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14,5%
- Residencial horizontal2195%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 4,5% | R$ 230 mil |
| Residencial horizontal | 21 | 95% | R$ 10,9 mi |
Calculadora
R$ 891.682R$ 5.066/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ari Siqueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 2.795/m² | R$ 338 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.914/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 1.957/m² | R$ 710 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 1 | R$ 4.325/m² | R$ 251 mil |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 10.613/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 655 mil |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 3.440/m² | R$ 970 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 7.215/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 7.717/m² | R$ 803 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 9.942/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.823/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 3.259/m² | R$ 313 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 5.066/m² | R$ 892 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ari Siqueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ari Siqueira?
A Rua Ari Siqueira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ari Siqueira?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Ari Siqueira vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ari Siqueira?
É o nº 125, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ari Siqueira?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Ari Siqueira, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.