Rua Andrade Maia, 228 (Vila Matilde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 123 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.013/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 159 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 123 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.013/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 159 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.435/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.566/m² – R$ 5.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 123 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.967/m²
Financiadas—
- 06/08/2026AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202165 m²R$ 123.000R$ 1.892/m²
- 13/05/2026AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 190.000R$ 4.043/m²
- 13/04/2023AP 12Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (80%)—R$ 250.000—
- 16/12/2022APARTAMENTO 16Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 180.000—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
358 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 159 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 50 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 2.967/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical240%
- Terreno360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 40% | R$ 313 mil |
| Terreno | 3 | 60% | R$ 590 mil |
Calculadora
R$ 363.710R$ 4.435/m² · curva bairro