Rua Andrade Maia (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Andrade Maia, na Vila Matilde, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.476/m²4 vendas · mediana R$ 590 mil (180 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/08/2026Rua Andrade Maia, 32PTE LT 6 QD 7Residência · construído em 1990144 m²R$ 605.000R$ 4.201/m²
- 31/08/2026Rua Andrade Maia, 308312Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993229 m²R$ 250.000R$ 1.092/m²
- 14/12/2021Rua Andrade Maia, 201CasaResidência · construído em 1988215 m²R$ 441.987R$ 2.056/m²
- 08/11/2021Rua Andrade Maia, 60E 66Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970101 m²R$ 440.000R$ 4.356/m²
- 15/10/2021Rua Andrade Maia, 26PTE LT 6 QD 7Residência · construído em 198950% transferido93 m²R$ 87.000—
- 30/09/2016Rua Andrade Maia, 63CasaResidência · construído em 1981114 m²R$ 215.000R$ 1.886/m²
- 25/07/2016Rua Andrade Maia, 88CasaResidência · construído em 1989112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 15/10/2014Rua Andrade Maia, 32PTE LT 6 QDResidência · construído em 1990SFH · R$ 245 mil (85%)144 m²R$ 288.000R$ 2.000/m²
- 18/06/2014Rua Andrade Maia, 147CasaResidência · construído em 1986102 m²R$ 180.000R$ 1.765/m²
- 07/04/2011Rua Andrade Maia, 32PTE LT 6 QDResidência · construído em 1990144 m²R$ 150.000R$ 1.042/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.042/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 1.882/m² · 2 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 2.282/m² · 2 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.206/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 2.647/m² · 2 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.282/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.206/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.647/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70214%
- Anos 80643%
- Anos 90429%
- 2010 em diante214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 520 mil |
| Anos 80 | 6 | 43% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 4 | 29% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 14% | R$ 313 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Operações societárias15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 4,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 80 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 231 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical212%
- Residencial horizontal1165%
- Comercial horizontal15,9%
- Terreno318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 12% | R$ 313 mil |
| Residencial horizontal | 11 | 65% | R$ 3,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 80 mil |
| Terreno | 3 | 18% | R$ 590 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Andrade Maia
Perguntas frequentes sobre a Rua Andrade Maia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andrade Maia?
A Rua Andrade Maia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Andrade Maia?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Andrade Maia vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andrade Maia?
É o nº 32, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andrade Maia?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Andrade Maia, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.