Rua Amaro Lopes (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Amaro Lopes, na Vila Matilde, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.132/m²4 vendas · mediana R$ 461 mil (145 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/12/2025Rua Amaro Lopes, 65E 73Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976200 m²R$ 457.000R$ 2.285/m²
- 10/05/2024Rua Amaro Lopes, 124CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 286 mil (75%)89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 22/03/2024Rua Amaro Lopes, 47CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 510 mil (70%)252 m²R$ 728.000R$ 2.889/m²
- 15/11/2023Rua Amaro Lopes, 132CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 226.000R$ 2.511/m²
- 10/07/2019Rua Amaro Lopes, 39CasaResidência · construído em 196750% transferido42 m²R$ 0—
- 10/07/2019Rua Amaro Lopes, 35CasaResidência · construído em 196950% transferido143 m²R$ 0—
- 03/02/2017Rua Amaro Lopes, 47CasaResidência · construído em 1984252 m²R$ 220.000R$ 873/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 873/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 2.511/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 3.579/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 2.285/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 873/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.511/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.579/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.285/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969655%
- Anos 7019,1%
- Anos 80436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 55% | R$ 111 mil |
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 457 mil |
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda862%
- Cessões de direitos538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 62% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 38% | R$ 351 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Terreno215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 440 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Amaro Lopes
Perguntas frequentes sobre a Rua Amaro Lopes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amaro Lopes?
A Rua Amaro Lopes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amaro Lopes?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Amaro Lopes vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amaro Lopes?
É o nº 47, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amaro Lopes?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Amaro Lopes, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.