Rua Alberto Flores (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Alberto Flores, na Vila Matilde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 179, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.464/m²3 vendas · mediana R$ 318 mil (86 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/08/2024Rua Alberto Flores, 379CasaResidência · construído em 1994107 m²R$ 465.000R$ 4.346/m²
- 02/08/2024Rua Alberto Flores, 441ANTIGO 91Residência · construído em 198586 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 02/07/2024Rua Alberto Flores, 179CASA 6Residência · construído em 201356 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 28/01/2021Rua Alberto Flores, 49CasaResidência · construído em 197041 m²R$ 150.000R$ 3.659/m²
- 20/03/2020Rua Alberto Flores, 179CASA 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (80%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 22/01/2018Rua Alberto Flores, 52PT LT 6 QD 1Residência · construído em 198440 m²R$ 216.566R$ 5.414/m²
- 10/12/2014Rua Alberto Flores, 7072Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989189 m²R$ 53.000R$ 280/m²
- 09/11/2012Rua Alberto Flores, 176CasaResidência · construído em 1984160 m²R$ 170.000R$ 1.063/m²
- 31/10/2012Rua Alberto Flores, 4244Residência · construído em 1992240 m²R$ 240.000R$ 1.000/m²
- 27/09/2011Rua Alberto Flores, 194VILA NHOCUNEResidência · construído em 1989SFH · R$ 100 mil (42%)203 m²R$ 240.000R$ 1.182/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.182/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.031/m² · 2 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 5.414/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 3.929/m² · 3 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.182/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.031/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.414/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.929/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80550%
- Anos 90220%
- 2010 em diante220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 150 mil |
| Anos 80 | 5 | 50% | R$ 960 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 705 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 470 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alberto Flores
Perguntas frequentes sobre a Rua Alberto Flores
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alberto Flores?
A Rua Alberto Flores teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alberto Flores?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Alberto Flores vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alberto Flores?
É o nº 179, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alberto Flores?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Alberto Flores, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.