Rua Afonso Moreira (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Afonso Moreira, na Vila Matilde, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 194, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²4 vendas · mediana R$ 646 mil (220 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/07/2026Rua Afonso Moreira, 194VL TALARICOResidência · construído em 1967SFH · R$ 407 mil (67%)85 m²R$ 605.000R$ 7.118/m²
- 24/03/2026Rua Afonso Moreira, 20CasaResidência · construído em 1989140 m²R$ 665.000R$ 4.750/m²
- 25/04/2025Rua Afonso Moreira, 219CasaResidência · construído em 1997300 m²R$ 730.000R$ 2.433/m²
- 19/07/2024Rua Afonso Moreira, 219CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 481 mil (95%)300 m²R$ 506.010R$ 1.687/m²
- 22/02/2023Rua Afonso Moreira, 194VL TALARICOResidência · construído em 1967SFH · R$ 556 mil (85%)85 m²R$ 655.000R$ 7.706/m²
- 02/03/2021Rua Afonso Moreira, 8VL TALARICOResidência · construído em 1991SFH · R$ 632 mil (80%)180 m²R$ 790.000R$ 4.389/m²
- 25/11/2020Rua Afonso Moreira, 194VL TALARICOResidência · construído em 1967SFH · R$ 217 mil (72%)85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 15/10/2020Rua Afonso Moreira, 3939 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 322 mil (95%)218 m²R$ 339.023R$ 1.555/m²
- 06/06/2016Rua Afonso Moreira, 183183 A 185 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967300 m²R$ 390.000R$ 1.300/m²
- 21/11/2014Rua Afonso Moreira, 20CasaResidência · construído em 198941,78% transferido140 m²R$ 0—
- 20/08/2014Rua Afonso Moreira, 194VL TALARICOResidência · construído em 1967SFH · R$ 240 mil (78%)85 m²R$ 308.000R$ 3.624/m²
- 06/01/2014Rua Afonso Moreira, 186VL TALARICOResidência · construído em 196771 m²R$ 40.995R$ 577/m²
- 04/12/2013Rua Afonso Moreira, 219CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 530 mil (77%)300 m²R$ 690.000R$ 2.300/m²
- 27/01/2012Rua Afonso Moreira, 42AResidência · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (71%)394 m²R$ 350.000R$ 888/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 888/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 2.100/m² · 2 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 1.300/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 2.542/m² · 2 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 4.389/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 7.706/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 1.687/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 2.433/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 5.934/m² · 2 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 888/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.389/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.706/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.687/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.433/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.934/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969633%
- Anos 70317%
- Anos 80422%
- Anos 90528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 33% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 3 | 17% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 22% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 5 | 28% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Cessões de direitos15,6%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Operações societárias15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 6,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 222 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Afonso Moreira
Perguntas frequentes sobre a Rua Afonso Moreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Afonso Moreira?
A Rua Afonso Moreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Afonso Moreira?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Afonso Moreira vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Afonso Moreira?
É o nº 194, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Afonso Moreira?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Afonso Moreira, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.