Rua Adolfo Asson (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Adolfo Asson, na Vila Matilde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 164, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.028/m²6 vendas · mediana R$ 493 mil (69 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 481 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.154/m² – R$ 7.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.749/m²
Financiadas65%
- 23/02/2026Rua Adolfo Asson, 277283Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferidoSFI · R$ 330 mil (55%)432 m²R$ 600.000—
- 12/04/2024Rua Adolfo Asson, 164RES 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 175 mil (50%)68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 22/02/2024Rua Adolfo Asson, 273273 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964146 m²R$ 900.000R$ 6.164/m²
- 07/08/2023Rua Adolfo Asson, 164RES 4Residência · construído em 2008SFH · R$ 300 mil (74%)68 m²R$ 404.000R$ 5.941/m²
- 07/03/2023Rua Adolfo Asson, 27CASA 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 262 mil (60%)69 m²R$ 440.000R$ 6.377/m²
- 25/03/2022Rua Adolfo Asson, 306CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 160 mil (46%)86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 21/12/2021Rua Adolfo Asson, 164RES 5Residência · construído em 2008SFH · R$ 297 mil (78%)68 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
- 02/09/2021Rua Adolfo Asson, 215CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 530 mil (77%)155 m²R$ 690.000R$ 4.452/m²
- 11/03/2021Rua Adolfo Asson, 164RES 3Residência · construído em 2008SFH · R$ 270 mil (80%)68 m²R$ 337.000R$ 4.956/m²
- 13/04/2020Rua Adolfo Asson, 233SOB 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 120 mil (32%)79 m²R$ 375.000R$ 4.747/m²
- 07/02/2020Rua Adolfo Asson, 206198Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985140 m²R$ 480.000R$ 3.429/m²
- 06/01/2020Rua Adolfo Asson, 164RES 6Residência · construído em 2008SFH · R$ 274 mil (74%)68 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
- 21/02/2019Rua Adolfo Asson, 101CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967155 m²R$ 410.000R$ 2.645/m²
- 04/07/2018Rua Adolfo Asson, 101CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967155 m²R$ 410.000R$ 2.645/m²
- 24/11/2017Rua Adolfo Asson, 165165 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201519% transferido614 m²R$ 140.000—
- 15/12/2015Rua Adolfo Asson, 165165 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015614 m²R$ 300.000R$ 489/m²
- 31/08/2015Rua Adolfo Asson, 27CASA 3Residência · construído em 2008SFH · R$ 240 mil (80%)69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 09/12/2014Rua Adolfo Asson, 233SOB 2Residência · construído em 200879 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 17/11/2014Rua Adolfo Asson, 215CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (75%)155 m²R$ 400.000R$ 2.581/m²
- 12/08/2014Rua Adolfo Asson, 213217Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196766,66% transferido100 m²R$ 24.000—
- 09/12/2013Rua Adolfo Asson, 27CASA 1Residência · construído em 200872 m²R$ 104.000R$ 1.444/m²
- 23/11/2012Rua Adolfo Asson, 42CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 112 mil (80%)107 m²R$ 140.000R$ 1.308/m²
- 27/06/2012Rua Adolfo Asson, 215CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (43%)155 m²R$ 350.000R$ 2.258/m²
- 08/06/2012Rua Adolfo Asson, 215CASA AResidência · construído em 2010155 m²R$ 8.177R$ 53/m²
- 29/03/2012Rua Adolfo Asson, 242248Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967150 m²R$ 162.000R$ 1.080/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
11 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 695/m² · 2 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.308/m² · 3 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 1.444/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 3.822/m² · 2 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 2.418/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 2.645/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 2.645/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 4.747/m² · 3 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 4.956/m² · 3 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 4.070/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 6.159/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 5.656/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 695/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.308/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.822/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.645/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.645/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.747/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.956/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.159/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.656/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969725%
- Anos 8027,1%
- Anos 9013,6%
- 2000–20091036%
- 2010 em diante829%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 25% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 7,1% | R$ 900 mil |
| Anos 90 | 1 | 3,6% | R$ 600 mil |
| 2000–2009 | 10 | 36% | R$ 3,5 mi |
| 2010 em diante | 8 | 29% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1059%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado635%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 59% | R$ 4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 35% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Cessões de direitos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 9,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 483.567R$ 7.008/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Adolfo Asson
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 3 | R$ 7.659/m² | R$ 528 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 2.880/m² | R$ 308 mil |
| Nº 101 | Casa | 2 | R$ 4.312/m² | R$ 668 mil |
| Nº 164 | Casa | 5 | R$ 7.034/m² | R$ 478 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 911/m² | R$ 560 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.217/m² | R$ 730 mil |
| Nº 215 | Casa | 3 | R$ 5.491/m² | R$ 851 mil |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 7.969/m² | R$ 630 mil |
| Nº 242 | Casa | 2 | R$ 2.705/m² | R$ 406 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 7.023/m² | R$ 1 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.230/m² | R$ 450 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Adolfo Asson
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adolfo Asson?
A Rua Adolfo Asson teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Adolfo Asson?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Adolfo Asson vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adolfo Asson?
É o nº 164, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adolfo Asson?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Adolfo Asson, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.