Praça Adelina Tobias de Aguiar (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Praça Adelina Tobias de Aguiar, na Vila Matilde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.863/m²3 vendas · mediana R$ 502 mil (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/12/2023Praça Adelina Tobias de Aguiar, 90AResidência · construído em 1995229 m²R$ 650.000R$ 2.838/m²
- 19/09/2023Praça Adelina Tobias de Aguiar, 36CasaResidência · construído em 19764,12% transferido123 m²R$ 160.000—
- 04/09/2023Praça Adelina Tobias de Aguiar, 36APTO 43Residência · construído em 19765,65% transferido123 m²R$ 65.000—
- 13/07/2023Praça Adelina Tobias de Aguiar, 36CasaResidência · construído em 19764,62% transferido123 m²R$ 13.613—
- 24/01/2023Praça Adelina Tobias de Aguiar, 36CasaResidência · construído em 19765,6% transferido123 m²R$ 115.000—
- 08/12/2022Praça Adelina Tobias de Aguiar, 36CasaResidência · construído em 19765,6% transferido123 m²R$ 125.000—
- 27/12/2022Praça Adelina Tobias de Aguiar, 36CasaResidência · construído em 19764,04% transferido123 m²R$ 60.000—
- 20/09/2022Praça Adelina Tobias de Aguiar, 36casaResidência · construído em 1976SFH · R$ 320 mil (80%)130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 08/04/2022Praça Adelina Tobias de Aguiar, 7AResidência · construído em 197056 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
- 27/07/2020Praça Adelina Tobias de Aguiar, 36CasaResidência · construído em 1976123 m²R$ 302.000R$ 2.455/m²
- 15/08/2012Praça Adelina Tobias de Aguiar, 90CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 162 mil (58%)229 m²R$ 280.000R$ 1.223/m²
- 24/03/2011Praça Adelina Tobias de Aguiar, 90AResidência · construído em 1995229 m²R$ 230.000R$ 1.004/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.004/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.223/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 2.455/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 3.949/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 2.838/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.004/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.223/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.949/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.838/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70969%
- Anos 8017,7%
- Anos 90323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 69% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 200 mil |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Comercial horizontal17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Adelina Tobias de Aguiar
Perguntas frequentes sobre a Praça Adelina Tobias de Aguiar
Quanto custa o metro quadrado na Praça Adelina Tobias de Aguiar?
A Praça Adelina Tobias de Aguiar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Adelina Tobias de Aguiar?
Um apartamento típico de 82 m² na Praça Adelina Tobias de Aguiar vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Adelina Tobias de Aguiar?
É o nº 90, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Adelina Tobias de Aguiar?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Praça Adelina Tobias de Aguiar, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.