Avenida Pde Lourenco, 346 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (prédio inteiro, R$ 95 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.321/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 614 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 95 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.321/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 614 mil (142 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.740/m²Unidade típica
R$ 491 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.790/m² – R$ 6.809/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2019 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.676/m²
Financiadas—
- 14/02/2019346 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967142 m²R$ 380.000R$ 2.676/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial)
Terreno
330 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 810 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 213 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.343/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.874/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.583/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 7.981/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.129/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.676/m² · 1 | R$ 1.586/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.828/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.356/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.158/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.150/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.118/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.926/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Dação, permuta e outros onerosos233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 790 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 33% | R$ 190 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical583%
- Residencial horizontal117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 83% | R$ 600 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 17% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 492.042R$ 4.731/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Lourenco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 1.771/m² | R$ 212 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 6.325/m² | R$ 550 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 6.050/m² | R$ 726 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 2.782/m² | R$ 362 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 3.528/m² | R$ 706 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 3.240/m² | R$ 292 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 188 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 205 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 3.789/m² | R$ 379 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 511 mil |