Avenida Pde Lourenco (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Avenida Pde Lourenco, na Vila Matilde, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 892, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 47
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.740/m²4 vendas · mediana R$ 653 mil (104 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 491 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.790/m² – R$ 6.809/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.158/m²
Financiadas18%
- 24/10/2025Avenida Pde Lourenco, 857CasaResidência · construído em 201899 m²R$ 700.000R$ 7.071/m²
- 06/08/2025Avenida Pde Lourenco, 735CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967205 m²R$ 560.000R$ 2.732/m²
- 04/04/2025Avenida Pde Lourenco, 851CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (31%)108 m²R$ 640.000R$ 5.926/m²
- 11/09/2024Avenida Pde Lourenco, 529529 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197085 m²R$ 180.000R$ 2.118/m²
- 09/05/2023Avenida Pde Lourenco, 886888Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967143 m²R$ 285.000R$ 1.993/m²
- 15/03/2023Avenida Pde Lourenco, 435CasaResidência · construído em 1983130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 02/12/2022Avenida Pde Lourenco, 36CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967184 m²R$ 400.000R$ 2.174/m²
- 17/08/2022Avenida Pde Lourenco, 508CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196770 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 20/07/2022Avenida Pde Lourenco, 279CasaResidência · construído em 201133,45% transferido200 m²R$ 100.000—
- 20/07/2022Avenida Pde Lourenco, 279CasaResidência · construído em 201133,45% transferido200 m²R$ 100.000—
- 20/07/2022Avenida Pde Lourenco, 279CasaResidência · construído em 201133,1% transferido200 m²R$ 100.000—
- 29/03/2022Avenida Pde Lourenco, 655CasaResidência · construído em 1995223 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/09/2021Avenida Pde Lourenco, 61CasaResidência · construído em 1983155 m²R$ 158.892R$ 1.025/m²
- 21/05/2021Avenida Pde Lourenco, 26CasaResidência · construído em 2015121 m²R$ 446.031R$ 3.686/m²
- 06/07/2020Avenida Pde Lourenco, 530530 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201540% transferido350 m²R$ 60.000—
- 09/06/2020Avenida Pde Lourenco, 857CasaResidência · construído em 201899 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- 18/11/2019Avenida Pde Lourenco, 626CasaResidência · construído em 19811% transferidoSFH · R$ 185 mil (62%)106 m²R$ 300.000—
- 20/03/2019Avenida Pde Lourenco, 139AResidência · construído em 1990118 m²R$ 58.500R$ 496/m²
- 14/02/2019Avenida Pde Lourenco, 346346 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967142 m²R$ 380.000R$ 2.676/m²
- 24/08/2018Avenida Pde Lourenco, 139BResidência · construído em 1984120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 24/11/2017Avenida Pde Lourenco, 919917Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970157 m²R$ 50.000R$ 318/m²
- 06/09/2017Avenida Pde Lourenco, 892CasaResidência · construído em 196752 m²R$ 415.000R$ 7.981/m²
- 14/08/2017Avenida Pde Lourenco, 390CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 329 mil (78%)120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 27/07/2017Avenida Pde Lourenco, 735CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967205 m²R$ 280.000R$ 1.366/m²
- 22/05/2017Avenida Pde Lourenco, 783CasaResidência · construído em 1967128 m²R$ 353.000R$ 2.758/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
5 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.343/m² · 2 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.874/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 1.583/m² · 5 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 7.981/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 3.129/m² · 4 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 1.586/m² · 2 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 2.828/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 2.356/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 2.158/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 2.150/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 2.118/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 5.926/m² · 3 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.343/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.981/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.129/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.586/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.926/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691125%
- Anos 70716%
- Anos 80614%
- Anos 9036,8%
- 2010 em diante1739%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 25% | R$ 4 mi |
| Anos 70 | 7 | 16% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 6 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 6,8% | R$ 369 mil |
| 2010 em diante | 17 | 39% | R$ 4,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)514%
- Sem financiamento informado3086%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 14% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 86% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4596%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 96% | R$ 11,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 190 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical511%
- Residencial horizontal3881%
- Comercial horizontal12,1%
- Terreno36,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 11% | R$ 600 mil |
| Residencial horizontal | 38 | 81% | R$ 10,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,1% | R$ 600 mil |
| Terreno | 3 | 6,4% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 492.042R$ 4.731/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Pde Lourenco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 5.014/m² | R$ 607 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 2.730/m² | R$ 502 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 1.371/m² | R$ 213 mil |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 1.771/m² | R$ 212 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 4.321/m² | R$ 614 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 6.325/m² | R$ 550 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 6.050/m² | R$ 726 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 2.782/m² | R$ 362 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 3.528/m² | R$ 706 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 3.240/m² | R$ 292 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 188 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 205 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 3.789/m² | R$ 379 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 511 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 2.540/m² | R$ 625 mil |
| Nº 735 | Casa | 2 | R$ 2.640/m² | R$ 541 mil |
| Nº 767 | Casa | 1 | R$ 2.867/m² | R$ 625 mil |
| Nº 783 | Casa | 1 | R$ 4.730/m² | R$ 605 mil |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 3.078/m² | R$ 369 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 6.561/m² | R$ 709 mil |
| Nº 857 | Casa | 2 | R$ 5.929/m² | R$ 587 mil |
| Nº 886 | Casa | 1 | R$ 2.402/m² | R$ 344 mil |
| Nº 892 | Casa | 3 | R$ 13.794/m² | R$ 717 mil |
| Nº 931 | Loja | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Pde Lourenco
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Pde Lourenco?
A Avenida Pde Lourenco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Pde Lourenco?
Um apartamento típico de 82 m² na Avenida Pde Lourenco vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Pde Lourenco?
É o nº 892, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Pde Lourenco?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Avenida Pde Lourenco, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.