Avenida Patrocinio Paulista (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Avenida Patrocinio Paulista, na Vila Matilde, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.540/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 201, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.540/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 31
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 377 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²332 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 519 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.241/m² – R$ 5.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2022 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.670/m²
Financiadas23%
- 03/11/2022Avenida Patrocinio Paulista, 309CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985236 m²R$ 600.000R$ 2.542/m²
- 22/09/2022Avenida Patrocinio Paulista, 201LT 7 QD 13Residência · construído em 19860,06% transferidoSFH · R$ 243 mil (77%)190 m²R$ 315.000—
- 30/08/2022Avenida Patrocinio Paulista, 531LT 14BResidência · construído em 2007SFH · R$ 640 mil (80%)154 m²R$ 800.000R$ 5.195/m²
- 26/08/2022Avenida Patrocinio Paulista, 201LT 7 QD 13Residência · construído em 198624,39% transferido190 m²R$ 320.000—
- 19/07/2022Avenida Patrocinio Paulista, 201LT 7 QD 13Residência · construído em 19860,6% transferido190 m²R$ 250.000—
- 09/09/2021Avenida Patrocinio Paulista, 183LT5 QD13Residência · construído em 1974143 m²R$ 400.000R$ 2.797/m²
- 04/03/2021Avenida Patrocinio Paulista, 277LT 5 QD 14Residência · construído em 1981SFH · R$ 360 mil (72%)111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- 23/10/2020Avenida Patrocinio Paulista, 250256 LT 12 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975152 m²R$ 350.000R$ 2.303/m²
- 14/04/2020Avenida Patrocinio Paulista, 247CasaResidência · construído em 2009173 m²R$ 305.000R$ 1.763/m²
- 18/06/2019Avenida Patrocinio Paulista, 486CasaResidência · construído em 198650% transferido70 m²R$ 70.000—
- 02/05/2019Avenida Patrocinio Paulista, 171CasaResidência · construído em 1983180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
- 14/03/2019Avenida Patrocinio Paulista, 201LT 7 QD 13Residência · construído em 1986190 m²R$ 690.000R$ 3.632/m²
- 11/09/2017Avenida Patrocinio Paulista, 109121Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197550% transferido176 m²R$ 240.000—
- 30/05/2014Avenida Patrocinio Paulista, 133CasaResidência · construído em 200191 m²R$ 75.000R$ 824/m²
- 19/01/2011Avenida Patrocinio Paulista, 531LT 14BResidência · construído em 2007154 m²R$ 335.000R$ 2.175/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.175/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 824/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 3.482/m² · 2 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 2.033/m² · 2 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.651/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 3.869/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.175/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 824/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.651/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.869/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,2%
- Anos 70413%
- Anos 801445%
- Anos 9026,5%
- 2000–2009516%
- 2010 em diante516%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,2% | R$ 280 mil |
| Anos 70 | 4 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 14 | 45% | R$ 5,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,5% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 5 | 16% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 5 | 16% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- Minha Casa Minha Vida315%
- Sem financiamento informado1260%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 2,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 15% | R$ 926 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 60% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2374%
- Cessões de direitos13,2%
- Operações societárias13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos619%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 74% | R$ 9,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 38 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,2% | R$ 600 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 19% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical516%
- Residencial horizontal2374%
- Comercial vertical13,2%
- Comercial horizontal13,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 16% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 74% | R$ 7,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,2% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,2% | R$ 280 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,2% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 519.321R$ 4.477/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Patrocinio Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Loja | 1 | R$ 6.399/m² | R$ 896 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 1.451/m² | R$ 132 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 969 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.741/m² | R$ 535 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 5 | R$ 4.540/m² | R$ 341 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 2.683/m² | R$ 464 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 518 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 6.127/m² | R$ 680 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.193/m² | R$ 754 mil |
| Nº 342 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.521/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 399 | Loja | 1 | R$ 1.839/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 531 | Casa | 2 | R$ 6.351/m² | R$ 978 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Patrocinio Paulista
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Patrocinio Paulista?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Patrocinio Paulista é de R$ 4.540/m², 2% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Patrocinio Paulista?
Um apartamento típico de 83 m² na Avenida Patrocinio Paulista vale cerca de R$ 377 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Patrocinio Paulista?
É o nº 201, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Patrocinio Paulista?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Avenida Patrocinio Paulista, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.