Avenida General Lamartine (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Avenida General Lamartine, na Vila Matilde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.681/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 10, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.681/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 256 mil
- ~45 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.681/m²3 vendas · mediana R$ 271 mil (45 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/06/2026Avenida General Lamartine, 10AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 110 mil (52%)45 m²R$ 210.000R$ 4.667/m²
- 29/05/2026Avenida General Lamartine, 10AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 212 mil (80%)45 m²R$ 265.000R$ 5.889/m²
- 07/04/2025Avenida General Lamartine, 10AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 169 mil (67%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 31/08/2023Avenida General Lamartine, 10AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
- 12/09/2022Avenida General Lamartine, 10AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 98 mil (47%)48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- 12/05/2022Avenida General Lamartine, 10AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 03/12/2021Avenida General Lamartine, 10AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 100 mil (50%)48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 31/03/2021Avenida General Lamartine, 10AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 149 mil (78%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 15/09/2020Avenida General Lamartine, 10AP 10Apartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 106.000R$ 2.208/m²
- 20/02/2020Avenida General Lamartine, 10AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 113 mil (55%)48 m²R$ 205.000R$ 4.271/m²
- 28/02/2020Avenida General Lamartine, 10AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 105.000R$ 2.188/m²
- 04/07/2019Avenida General Lamartine, 10AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 152 mil (80%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 29/05/2019Avenida General Lamartine, 10AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 124 mil (62%)48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.533/m² · 370 |
| 2012 | — | R$ 1.868/m² · 263 |
| 2013 | — | R$ 2.174/m² · 258 |
| 2014 | — | R$ 2.464/m² · 225 |
| 2015 | — | R$ 2.431/m² · 168 |
| 2016 | — | R$ 2.704/m² · 152 |
| 2017 | — | R$ 2.523/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 2.681/m² · 182 |
| 2019 | R$ 4.063/m² · 2 | R$ 2.950/m² · 249 |
| 2020 | R$ 2.208/m² · 3 | R$ 2.997/m² · 315 |
| 2021 | R$ 4.063/m² · 2 | R$ 3.239/m² · 456 |
| 2022 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 3.364/m² · 423 |
| 2023 | R$ 4.792/m² · 1 | R$ 3.595/m² · 425 |
| 2024 | — | R$ 4.023/m² · 566 |
| 2025 | R$ 5.208/m² · 1 | R$ 4.528/m² · 719 |
| 2026 | R$ 5.278/m² · 2 | R$ 4.561/m² · 481 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2019 | 2 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.278/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- 2010 em diante1387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 280 mil |
| 2010 em diante | 13 | 87% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- Sem financiamento informado536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 57% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 36% | R$ 794 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1387%
- Residencial horizontal16,7%
- Comercial horizontal16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 87% | R$ 2,6 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 117 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 163 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida General Lamartine
Perguntas frequentes sobre a Avenida General Lamartine
Quanto custa o metro quadrado na Avenida General Lamartine?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida General Lamartine é de R$ 5.681/m², 28% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida General Lamartine?
Um apartamento típico de 45 m² na Avenida General Lamartine vale cerca de R$ 256 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida General Lamartine?
É o nº 10, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida General Lamartine?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Avenida General Lamartine, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.