Avenida Doutor Pereira Vergueiro (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Avenida Doutor Pereira Vergueiro, na Vila Matilde, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.415/m²3 vendas · mediana R$ 340 mil (53 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/08/2026Avenida Doutor Pereira Vergueiro, 19CS 2Residência · construído em 2014MCMV · R$ 272 mil (80%)53 m²R$ 340.000R$ 6.415/m²
- 08/04/2026Avenida Doutor Pereira Vergueiro, 19CS 6Residência · construído em 201453 m²R$ 340.000R$ 6.415/m²
- 13/02/2026Avenida Doutor Pereira Vergueiro, 209CasaResidência · construído em 198572 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
- 24/06/2024Avenida Doutor Pereira Vergueiro, 19CS 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 141 mil (46%)53 m²R$ 305.000R$ 5.755/m²
- 13/02/2023Avenida Doutor Pereira Vergueiro, 19CS 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 215 mil (77%)53 m²R$ 280.000R$ 5.283/m²
- 01/11/2022Avenida Doutor Pereira Vergueiro, 130ANTIGO 700Residência · construído em 1978109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 25/10/2019Avenida Doutor Pereira Vergueiro, 19CS 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 190 mil (68%)53 m²R$ 280.000R$ 5.283/m²
- 30/03/2017Avenida Doutor Pereira Vergueiro, 98CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 240 mil (34%)344 m²R$ 700.000R$ 2.035/m²
- 29/12/2014Avenida Doutor Pereira Vergueiro, 29ANTIGO 23Residência · construído em 198550% transferido50 m²R$ 160.000—
- 11/09/2014Avenida Doutor Pereira Vergueiro, 7CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (51%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 30/05/2012Avenida Doutor Pereira Vergueiro, 66LT 8 QD 10Residência · construído em 198880 m²R$ 155.000R$ 1.938/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.938/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 2.035/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 5.283/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 3.211/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 5.283/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 5.755/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 6.415/m² · 3 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.938/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.035/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.283/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.283/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.755/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.415/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014,3%
- Anos 80626%
- Anos 90313%
- 2010 em diante1357%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4,3% | R$ 350 mil |
| Anos 80 | 6 | 26% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 13% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 13 | 57% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Operações societárias28,7%
- Partilhas e divisões14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 5,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 8,7% | R$ 271 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,3% | R$ 197 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1148%
- Comercial horizontal417%
- Barracão, oficina, armazém e indústria835%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 48% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 35% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Pereira Vergueiro
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Pereira Vergueiro
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Pereira Vergueiro?
A Avenida Doutor Pereira Vergueiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Pereira Vergueiro?
Um apartamento típico de 82 m² na Avenida Doutor Pereira Vergueiro vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Pereira Vergueiro?
É o nº 19, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Pereira Vergueiro?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Avenida Doutor Pereira Vergueiro, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.