Avenida Cabralia Paulista (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Avenida Cabralia Paulista, na Vila Matilde, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 65
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²332 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 519 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.241/m² – R$ 5.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 64
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2022 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 8.782/m²
Financiadas62%
- 12/08/2022Avenida Cabralia Paulista, 197CasaResidência · construído em 19700,01% transferido120 m²R$ 240.000—
- 22/07/2022Avenida Cabralia Paulista, 197Apto 53Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 141 mil (55%)120 m²R$ 257.050—
- 08/07/2022Avenida Cabralia Paulista, 197CasaResidência · construído em 19701,43% transferidoSFH · R$ 180 mil (80%)120 m²R$ 225.000—
- 26/05/2022Avenida Cabralia Paulista, 197AP 143Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 248 mil (77%)120 m²R$ 324.000—
- 13/04/2022Avenida Cabralia Paulista, 197Apartamento 83Residência · construído em 19701,24% transferidoSFH · R$ 155 mil (62%)120 m²R$ 250.000—
- 04/03/2022Avenida Cabralia Paulista, 197CasaResidência · construído em 19700,12% transferido120 m²R$ 257.845—
- 24/02/2022Avenida Cabralia Paulista, 197Apto 63Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 72 mil (30%)120 m²R$ 239.000—
- 10/01/2022Avenida Cabralia Paulista, 197APTO 122Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 165 mil (67%)120 m²R$ 245.000—
- 12/01/2022Avenida Cabralia Paulista, 197APTO 73Residência · construído em 19701% transferidoSFH · R$ 199 mil (81%)120 m²R$ 245.000—
- 22/12/2021Avenida Cabralia Paulista, 197CasaResidência · construído em 19700,01% transferido120 m²R$ 320.000—
- 28/12/2021Avenida Cabralia Paulista, 197Apartamento 21Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 132 mil (43%)120 m²R$ 310.000—
- 17/12/2021Avenida Cabralia Paulista, 197un. 31Residência · construído em 19700,05% transferido120 m²R$ 302.000—
- 17/12/2021Avenida Cabralia Paulista, 197un. 52Residência · construído em 19700,05% transferido120 m²R$ 248.000—
- 29/12/2021Avenida Cabralia Paulista, 197APARTAMENTO 82Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 189 mil (79%)120 m²R$ 239.000—
- 29/12/2021Avenida Cabralia Paulista, 197APARTAMENTO 82Residência · construído em 19700,01% transferido120 m²R$ 169—
- 13/10/2021Avenida Cabralia Paulista, 197Apto 93Residência · construído em 19700,01% transferido120 m²R$ 219.000—
- 17/09/2021Avenida Cabralia Paulista, 197CasaResidência · construído em 19700,01% transferido120 m²R$ 250.000—
- 03/09/2021Avenida Cabralia Paulista, 197apartamento 101Residência · construído em 19700,14% transferidoSFH · R$ 128 mil (53%)120 m²R$ 240.000—
- 27/08/2021Avenida Cabralia Paulista, 197apartamento 11Residência · construído em 19701,08% transferidoSFH · R$ 170 mil (53%)120 m²R$ 320.000—
- 25/08/2021Avenida Cabralia Paulista, 197apto 61Residência · construído em 19700,01% transferido120 m²R$ 299.000—
- 13/08/2021Avenida Cabralia Paulista, 197CasaResidência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 147 mil (51%)120 m²R$ 290.000—
- 25/08/2021Avenida Cabralia Paulista, 197Apto 13Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 227 mil (78%)120 m²R$ 290.000—
- 13/08/2021Avenida Cabralia Paulista, 197Apartamento 135Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 195 mil (70%)120 m²R$ 280.000—
- 13/08/2021Avenida Cabralia Paulista, 197AP 131Residência · construído em 19703,33% transferidoSFH · R$ 190 mil (68%)120 m²R$ 280.000—
- 20/08/2021Avenida Cabralia Paulista, 197CasaResidência · construído em 19700,14% transferido120 m²R$ 280.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
37 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 8.782/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.782/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3758%
- Sem financiamento informado2742%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 58% | R$ 9,9 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 42% | R$ 14,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6498%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 98% | R$ 24,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 520 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6498%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 64 | 98% | R$ 18,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,5% | R$ 6,3 mi |
Calculadora
R$ 519.321R$ 4.477/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Cabralia Paulista
Perguntas frequentes sobre a Avenida Cabralia Paulista
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Cabralia Paulista?
A Avenida Cabralia Paulista teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Cabralia Paulista?
Um apartamento típico de 82 m² na Avenida Cabralia Paulista vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Cabralia Paulista?
É o nº 5, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Cabralia Paulista?
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Avenida Cabralia Paulista, na Vila Matilde, desde 2011, em 3 endereços diferentes.