Rua Sarg José Spessoto (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Sarg José Spessoto, na Vila Mariana, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 143, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.019/m²2.561 vendas · mediana R$ 700 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/03/2023Rua Sarg José Spessoto, 143APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 760 mil (75%)124 m²R$ 1.010.000R$ 8.145/m²
- 22/02/2022Rua Sarg José Spessoto, 143APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972124 m²R$ 610.000R$ 4.919/m²
- 21/02/2018Rua Sarg José Spessoto, 143APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972124 m²R$ 650.000R$ 5.242/m²
- 30/06/2011Rua Sarg José Spessoto, 143APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (60%)115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | — | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | — | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | — | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | — | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | — | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | — | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 5.242/m² · 1 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | — | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | — | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | — | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 4.919/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 8.145/m² · 1 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | — | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | — | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | — | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.242/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.919/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.145/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969233%
- Anos 70467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 33% | R$ 984 mil |
| Anos 70 | 4 | 67% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical467%
- Residencial horizontal233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 67% | R$ 2,5 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 33% | R$ 984 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sarg José Spessoto
Perguntas frequentes sobre a Rua Sarg José Spessoto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sarg José Spessoto?
A Rua Sarg José Spessoto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sarg José Spessoto?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Sarg José Spessoto vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sarg José Spessoto?
É o nº 143, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sarg José Spessoto?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Sarg José Spessoto, na Vila Mariana, desde 2011, em 2 endereços diferentes.