Rua S Paulino, 229 (Vila Mariana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.966/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 488 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.966/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 488 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.966/m²Unidade típica
R$ 488 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.784/m² – R$ 9.983/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 5.922/m²
Financiadas—
- 02/12/2025AP 33 3 ANApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 312 mil (69%)48 m²R$ 450.000R$ 9.375/m²
- 14/07/20252 AND APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 670.000R$ 7.128/m²
- 09/11/20212 AND APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 380.001R$ 7.755/m²
- 29/09/20162 AND APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido49 m²R$ 10.000—
- 10/11/20142 AND APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido48 m²R$ 30.000—
- 17/04/20141 AND APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 03/07/20131 AND APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 435.000R$ 4.104/m²
- 17/09/20122 AND APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 246 mil (63%)94 m²R$ 390.000R$ 4.149/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
330 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,7 mi
~22 unidades de 49 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 266 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 4.149/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.104/m² · 1 | R$ 4.104/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 4.717/m² · 1 |
| 2021 | R$ 7.755/m² · 1 | R$ 7.755/m² · 1 |
| 2025 | R$ 8.251/m² · 2 | R$ 8.251/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.149/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.104/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.755/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.251/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Partilhas e divisões110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 127 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 5.341 |
Calculadora
R$ 488.318R$ 9.966/m² · curva bairro