Rua S Paulino (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua S Paulino, na Vila Mariana, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.961/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 229, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.961/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 488 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.961/m²3 vendas · mediana R$ 488 mil (49 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/12/2025Rua S Paulino, 229AP 33 3 ANApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 312 mil (69%)48 m²R$ 450.000R$ 9.375/m²
- 14/07/2025Rua S Paulino, 2292 AND APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 670.000R$ 7.128/m²
- 09/11/2021Rua S Paulino, 2292 AND APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 380.001R$ 7.755/m²
- 29/09/2016Rua S Paulino, 2292 AND APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido49 m²R$ 10.000—
- 10/11/2014Rua S Paulino, 2292 AND APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido48 m²R$ 30.000—
- 17/04/2014Rua S Paulino, 2291 AND APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 03/07/2013Rua S Paulino, 2291 AND APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 435.000R$ 4.104/m²
- 17/09/2012Rua S Paulino, 2292 AND APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 246 mil (63%)94 m²R$ 390.000R$ 4.149/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 4.149/m² · 1 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 4.104/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | — | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | — | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | — | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | — | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | — | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | — | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 7.755/m² · 1 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | — | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | — | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | — | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 8.251/m² · 2 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | — | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 4.149/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.104/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.755/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.251/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969427%
- Anos 701173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 27% | R$ 9,3 mi |
| Anos 70 | 11 | 73% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 7,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 127 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 4,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 5.341 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1067%
- Residencial horizontal533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 67% | R$ 3 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 33% | R$ 10,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S Paulino
Perguntas frequentes sobre a Rua S Paulino
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Paulino?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua S Paulino é de R$ 9.961/m², 42% acima da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua S Paulino?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua S Paulino vale cerca de R$ 488 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Paulino?
É o nº 229, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Paulino?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua S Paulino, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.