Rua Roberto Chammas, 120 (Vila Mariana)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.574/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 418 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.574/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 418 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.019/m²Unidade típica
R$ 800 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.736/m² – R$ 8.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.467/m²
Financiadas20%
- 14/08/2024AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga75 m²R$ 440.000R$ 5.867/m²
- 20/09/2023AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 145 mil (59%)c/ vaga75 m²R$ 245.000R$ 3.267/m²
- 11/11/2016AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 02/04/2015AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 22/01/2015AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- 17/08/2012AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 220 mil (79%)c/ vaga98 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
- 11/04/2011AP 01 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga67 m²R$ 87.000R$ 1.299/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~10 unidades de 75 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 227 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.299/m² · 1 | R$ 1.299/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.600/m² · 2 | R$ 3.600/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.467/m² · 1 | R$ 3.467/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.267/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.867/m² · 1 | R$ 5.867/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.299/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.867/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Dação, permuta e outros onerosos330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 30% | R$ 364 mil |
Calculadora
R$ 800.192R$ 7.019/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Roberto Chammas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 5.424/m² | R$ 434 mil |