Rua Roberto Chammas (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Roberto Chammas, na Vila Mariana, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 120, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.019/m²2.561 vendas · mediana R$ 700 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/08/2024Rua Roberto Chammas, 120AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga75 m²R$ 440.000R$ 5.867/m²
- 20/09/2023Rua Roberto Chammas, 120AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 145 mil (59%)c/ vaga75 m²R$ 245.000R$ 3.267/m²
- 11/11/2016Rua Roberto Chammas, 120AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 02/04/2015Rua Roberto Chammas, 120AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 22/01/2015Rua Roberto Chammas, 120AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- 17/08/2012Rua Roberto Chammas, 120AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 220 mil (79%)c/ vaga98 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
- 11/04/2011Rua Roberto Chammas, 120AP 01 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga67 m²R$ 87.000R$ 1.299/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.299/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | — | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | — | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 3.600/m² · 2 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 3.467/m² · 1 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | — | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | — | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | — | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | — | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | — | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | — | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 3.267/m² · 1 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 5.867/m² · 1 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | — | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | — | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.299/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.867/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 801091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 360 mil |
| Anos 80 | 10 | 91% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Dação, permuta e outros onerosos325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 25% | R$ 364 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1083%
- Residencial horizontal18,3%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 83% | R$ 2,2 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 360 mil |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 243 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Roberto Chammas
Perguntas frequentes sobre a Rua Roberto Chammas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Roberto Chammas?
A Rua Roberto Chammas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Roberto Chammas?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Roberto Chammas vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Roberto Chammas?
É o nº 120, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Roberto Chammas?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Roberto Chammas, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.