Rua Professor Murtinho, 63 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.727/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.727/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.730/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~260 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.422/m² – R$ 8.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 7.333/m²
Financiadas—
- 21/02/2025CasaResidência · construído em 1973120 m²R$ 1.000.000R$ 8.333/m²
- 13/06/2019CasaResidência · construído em 1973120 m²R$ 760.000R$ 6.333/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
104 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 105 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.583/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.825/m² · 1 |
| 2019 | R$ 6.333/m² · 1 | R$ 6.333/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.520/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.807/m² · 1 |
| 2025 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 7.379/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.730/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Dação, permuta e outros onerosos250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 50% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 2.009.929R$ 7.730/m² · curva bairro