Rua Professor Murtinho (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Professor Murtinho, na Vila Mariana, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.730/m²3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (260 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/08/2026Rua Professor Murtinho, 128CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 1,7 mi (80%)282 m²R$ 2.180.000R$ 7.730/m²
- 14/05/2025Rua Professor Murtinho, 52CasaResidência · construído em 1978260 m²R$ 1.670.300R$ 6.424/m²
- 21/02/2025Rua Professor Murtinho, 63CasaResidência · construído em 1973120 m²R$ 1.000.000R$ 8.333/m²
- 24/10/2022Rua Professor Murtinho, 139CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 1,2 mi (78%)254 m²R$ 1.475.000R$ 5.807/m²
- 30/08/2021Rua Professor Murtinho, 35CasaResidência · construído em 1963225 m²R$ 1.692.000R$ 7.520/m²
- 13/06/2019Rua Professor Murtinho, 63CasaResidência · construído em 1973120 m²R$ 760.000R$ 6.333/m²
- 17/04/2014Rua Professor Murtinho, 43CasaResidência · construído em 1959137 m²R$ 250.000R$ 1.825/m²
- 02/08/2012Rua Professor Murtinho, 179LT 17 QD 5Residência · construído em 198766,66% transferido347 m²R$ 494.243—
- 02/12/2011Rua Professor Murtinho, 37CasaResidência · construído em 1954120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 19/09/2011Rua Professor Murtinho, 37CasaResidência · construído em 1954120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.583/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | R$ 1.825/m² · 1 | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | — | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | R$ 6.333/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 7.520/m² · 1 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | R$ 5.807/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | — | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | R$ 7.379/m² · 2 | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | R$ 7.730/m² · 1 | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.825/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.520/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.807/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.379/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.730/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969433%
- Anos 70542%
- Anos 80217%
- Anos 9018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 33% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 10,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Murtinho
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Murtinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Murtinho?
A Rua Professor Murtinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Murtinho?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Professor Murtinho vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Murtinho?
É o nº 37, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Murtinho?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Professor Murtinho, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.